Продажа новостроек по военной ипотеке

Условия программы

Военная ипотека — зона ответственности «Федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Организация ведет учет накоплений, распределяет средства и дает консультации по порядку покупки недвижимости. В число обязательных участников системы входят лица, завершившие курс обучения в военных заведениях или подписавшие контракт после 01.01.2005 года:

• призванные из запаса и вновь оформленные на службу офицеры;
• прапорщики, мичманы со сроком действия контракта от 3 лет;
• офицеры, получившие звание после 01.01.2008 года.

Некоторые категории военнослужащих могут зарегистрироваться на добровольной основе — для этого необходимо подать письменное заявление. Наличие недвижимости в собственности не является препятствием для вступления в НИС. За участниками программы также сохраняется прикрепленное служебное жилье, а купленную по военной ипотеке квартиру разрешают сдавать в аренду.

Ключевые особенности военной ипотеки

• Залогодателем выступает Минобороны РФ, а не будущий собственник.
• На 2016 год лимит кредитных средств в ПАО Сбербанк составляет 1,9 млн рублей, в коммерческих финансовых учреждениях эта сумма может быть немного меньше.
• Участники НИС могут купить более дорогую квартиру и компенсировать разницу в цене из собственных средств.
• В рамках программы действуют пониженные процентные ставки.
• Накопления в НИС можно привлечь для выплаты первоначального взноса или погашения ежемесячных платежей.
• Воспользоваться военной ипотекой можно после 3 лет нахождения в НИС.

Жилье для военнослужащих в СПб

С введением новых льгот и появлением права на выбор города, в котором можно купить жилье, военная ипотека в Санкт-Петербурге стала очень востребованной. Программу поддерживают ведущие застройщики::

• ССМО ЛенСпецСМУ;
• Арсенал-недвижимость;
• ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад;
• РосСтройИнвест;
• ИСК ВИТА;
• ЮИТ Санкт-Петербург;
• Абсолют Строй Сервис;
• Балтийская жемчужина;
• ОптимаГрупп;
• БРиз;
• ЛенСтройТрест.

На выбор представлены высотные здания эконом- и комфорт-классов, благоустроенный среднеэтажный «бизнес» и целые малоэтажные кварталы. В наличии есть как уже сданные в эксплуатацию квартиры, так и дома на различных стадиях строительства. Аккредитацию банков получают только высоколиквидные жилые комплексы, что дает дополнительные гарантии покупателям.Кредитного лимита военной ипотеки в СПб с лихвой хватит на покупку компактной студии с эргономичной планировкой. С небольшой доплатой можно приобрести «однушку» или «двушку» в спальном районе. Жилье, расположенное ближе к центру северной столицы, обойдется гораздо дороже: здесь и площадь квартир больше, и инфраструктура лучше развита. Серьезно сэкономить можно, покупая недвижимость на стадии закладки фундамента либо воспользовавшись акционными предложениями застройщиков.