Квартиры с отделкой в новостройках Петербурга

Что входит в отделку недвижимости

Одна из немногих компаний, которая сдает до 90% квартир «под ключ» — «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Некоторые застройщики выполняют чистовую отделку в одном-двух корпусах, чтобы у покупателя был выбор. Примерный список отделочных опций в квартире экономкласса:

• линолеум в прихожей, на кухне и в спальнях, установка плинтусов;

• плитка на полу и стенах в санузле;

• покраска потолков;

• установка комплекта сантехники, полотенцесушителя;

• монтаж мойки и плиты на кухне (встречается редко);

• подключение радиаторов отопления;

• остекление окон и балконов, сопутствующая отделка;

• установка входных и межкомнатных дверей;

• подключение к водопроводу и канализации;

• электротехнические работы;

• точки подключения к ТВ, интернету;

• домофонная связь.

Отделка комфорт-класса

Застройщики, работающие в сегменте «комфорт», предлагают купить квартиру в новостройке СПб с отделкой, которая оплачивается дополнительно. Одним из немногих исключений была компания «Legenda ID», которая передавала все квартиры с отделкой, включенной в стоимость, чтобы в полной мере реализовать smart-стандарт оформления жилой площади. Но покупателям хотелось разнообразия, поэтому застройщик сделал чистовую отделку опциональной, предложив новоселам три варианта интерьера с разными цветовыми гаммами. Список отделочных работ в комфорт-классе такой же, различие в качестве материалов:

• в спальнях на полу ламинат;

• на стенах обои под покраску, либо краска;

• пол на кухне выложен плиткой;

• в ванной комнате полы с подогревом.

Вернуться в начало

Отделка бизнес- и элит-класса

В бизнес-классе купить квартиру от застройщика с отделкой тоже предлагают только в виде опции. Используются еще более дорогие материалы и элементы технологии «умный дом»:

• в спальнях на полу паркет или паркетная доска;

• стеклопакеты в деревянных рамах;

• межкомнатные двери из массива;

• на стенах декоративная штукатурка или обои под покраску;

• автоматический учет воды и электроэнергии;

• видеодомофонная связь;

• возможность регуляции температуры воздуха в каждой комнате;

• кондиционирование и приточная вентиляция.

Квартира с отделкой в новостройке: если дом сдан

Стоимость недвижимости в готовом доме возрастает на 30-50%, по сравнению с началом продаж. Затраты, которые несет строительная компания на отделочные работы, включены в цену недвижимости. Но застройщик приобретает материалы по оптовым ценам, на объекте трудятся десятки рабочих, поэтому стоимость отделки будет ниже, чем если бы собственник выполнял ее сам.

Квартира с отделкой в строящемся доме

Некоторые застройщики на старте продаж не включают стоимость отделки в цену, чтобы обеспечить ее привлекательность для покупателей. Приобретая недвижимость на стадии котлована, вы не переплачиваете за готовность квартиры к въезду. Иногда девелоперы делают скидки на отделку и даже предоставляют ее бесплатно, вплоть до передачи дома в эксплуатацию: такие акции часто проходят у группы компаний «ЦДС» и других застройщиков.

Вернуться в начало