Если вы хотите купить квартиру с отделкой в Санкт-Петербурге — обратитесь в «МИР недвижимости», и мы подберем для вас лучшие предложения.
Что входит в отделку недвижимости
Одна из немногих компаний, которая сдает до 90% квартир «под ключ» — «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Некоторые застройщики выполняют чистовую отделку в одном-двух корпусах, чтобы у покупателя был выбор. Примерный список отделочных опций в квартире экономкласса:
-
линолеум в прихожей, на кухне и в спальнях, установка плинтусов;
-
плитка на полу и стенах в санузле;
-
покраска потолков;
-
установка комплекта сантехники, полотенцесушителя;
-
монтаж мойки и плиты на кухне (встречается редко);
-
подключение радиаторов отопления;
-
остекление окон и балконов, сопутствующая отделка;
-
установка входных и межкомнатных дверей;
-
подключение к водопроводу и канализации;
-
электротехнические работы;
-
точки подключения к ТВ, интернету;
-
домофонная связь.
Отделка комфорт-класса
Застройщики, работающие в сегменте «комфорт», предлагают купить квартиру в новостройке СПб с отделкой, которая оплачивается дополнительно. Одним из немногих исключений была компания «Legenda ID», которая передавала все квартиры с отделкой, включенной в стоимость, чтобы в полной мере реализовать smart-стандарт оформления жилой площади. Но покупателям хотелось разнообразия, поэтому застройщик сделал чистовую отделку опциональной, предложив новоселам три варианта интерьера с разными цветовыми гаммами. Список отделочных работ в комфорт-классе такой же, различие в качестве материалов:
-
в спальнях на полу ламинат;
-
на стенах обои под покраску, либо краска;
-
пол на кухне выложен плиткой;
-
в ванной комнате полы с подогревом.
Отделка бизнес- и элит-класса
В бизнес-классе купить квартиру от застройщика с отделкой тоже предлагают только в виде опции. Используются еще более дорогие материалы и элементы технологии «умный дом»:
-
в спальнях на полу паркет или паркетная доска;
-
стеклопакеты в деревянных рамах;
-
межкомнатные двери из массива;
-
на стенах декоративная штукатурка или обои под покраску;
-
автоматический учет воды и электроэнергии;
-
видеодомофонная связь;
-
возможность регуляции температуры воздуха в каждой комнате;
-
кондиционирование и приточная вентиляция.
Квартира с отделкой в новостройке: если дом сдан
Стоимость недвижимости в готовом доме возрастает на 30-50%, по сравнению с началом продаж. Затраты, которые несет строительная компания на отделочные работы, включены в цену недвижимости. Но застройщик приобретает материалы по оптовым ценам, на объекте трудятся десятки рабочих, поэтому стоимость отделки будет ниже, чем если бы собственник выполнял ее сам.
| Преимущества квартиры с отделкой | Недостатки квартиры с отделкой |
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
Квартира с отделкой в строящемся доме
Некоторые застройщики на старте продаж не включают стоимость отделки в цену, чтобы обеспечить ее привлекательность для покупателей. Приобретая недвижимость на стадии котлована, вы не переплачиваете за готовность квартиры к въезду. Иногда девелоперы делают скидки на отделку и даже предоставляют ее бесплатно, вплоть до передачи дома в эксплуатацию: такие акции часто проходят у группы компаний «ЦДС» и других застройщиков.
