Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Реально ли приобрести жилье в рамках социальной ипотеки

Сейчас в Российской Федерации действует программа по обеспечению доступным жильем малоимущих граждан и молодых семей. Под этой программой подразумевается так называемая социальная ипотека с государственной поддержкой и льготными условиями получения кредита.

Редкая молодая семья имеет достаточный уровень дохода, чтобы позволить себе обычный ипотечный кредит, поэтому социальная ипотека для многих становится практически единственным способом, позволяющим купить собственное жилье на льготных условиях.

Виды социальной ипотеки в РФ

На финансовую поддержку от государства при покупке новых квартир в Санкт-Петербурге могут рассчитывать следующие группы населения:

  1. Молодые семьи. Супруги не должны быть старше 35 лет. Если в семье есть дети, она может претендовать на государственную субсидию в размере 40% от стоимости жилья. При отсутствии детей государство предоставляет 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Военнослужащие.
  3. Работники бюджетных организаций, лица, претендующие на социальные льготы, а также малообеспеченные граждане.

Форма государственной поддержки в рамках социальной ипотечной программы может различаться в разных регионах России. В рамках данной программы можно приобрести только жилье, строящееся или уже построенное специально для её реализации.

Несмотря на кажущуюся привлекательность и доступность социальных ипотечных программ, воспользоваться ими непросто.

Подводные камни социальной ипотеки

Для того чтобы получить место в очереди, необходимо потратить немало сил и времени на сбор документов, подтверждающих потребность семьи или малоимущего лица в улучшении жилищных условий.

Если семья претендует на социальную ипотеку, ее суммарный доход должен соответствовать фиксированному минимуму. Достаточный ежемесячный доход каждого работающего члена семьи становится гарантией дальнейшей платежеспособности. Если уровень дохода ниже нормы, семье могут отказать в социальной ипотеке в связи с потенциальной неспособностью оплатить остаток стоимости жилья.

Чтобы жилищные условия были признаны неудовлетворительными, на каждого зарегистрированного в квартире члена семьи должно приходиться менее 18 квадратных метров жилья.

Количество жилья, которое строится в рамках социальной ипотечной программы, крайне невелико. Очередь на получение государственной помощи для покупки квартиры продвигается крайне медленно. Многим семьям приходится ждать своей очереди несколько лет.

Бесплатные консультации по социальным ипотечным кредитам

Если вы решите приобрести квартиру в новостройке с использованием социальной ипотеки, обращайтесь в «МИР недвижимости». Сотрудники нашего ипотечного центра бесплатно проконсультируют вас по наиболее выгодным вариантам покупки жилья.