Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Покупка земельных участков становится доступнее

Госдума внесла в Земельный кодекс РФ новые поправки, создающие благоприятные условия для получения земельных участков под строительство и ведения личного хозяйства. Дмитрий Медведев отметил, что нововведения сделают земельные ресурсы доступнее для широких слоев населения.

Новый порядок предоставления земельных участков

Поправки заметно расширяют круг лиц, которые могут претендовать на получение бесплатного земельного участка от государства. Согласно документам, землю могут предоставить для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства дач.

Производится серьезная переоценка недвижимости и земельных участков. Стартовая стоимость на торгах будет приравнена к кадастровой стоимости участка. Это делает рынок недвижимости более прозрачным для застройщиков, но при этом может привести к заметному удорожанию земли. Эксперты в области недвижимости отмечают, что застройщикам придется приспособиться к изменениям на рынке.

Новостройки в Санкт-Петербурге и пригородах от 55 000 руб/кв.м 

Без торгов не продавать!

Разработчики поправок приняли решение запретить предоставление земельных участков без торгов. Исключения касаются объектов инфраструктуры: для них аукцион может и не потребоваться, а процедура передачи участка для дальнейшего освоения будет длиться не дольше трех месяцев.

На торги будут выставлены все свободные территории, находящиеся в федеральной собственности, за исключением зарезервированных. Выставлять участки на аукцион будут обязаны органы местного самоуправления. Муниципальные власти смогут обмениваться территориями между собой, а также обмениваться участками с частными собственниками. Разработчики полагают, что такие меры приведут к установлению более грамотной и четкой инфраструктуры между государством и частными владельцами земли.

Поправки расширят возможности рынка

Эксперты в сфере недвижимости и профессиональные юристы полагают, что, несмотря на возможные трудности, нововведения помогут устранить массу проблем в текущем законодательстве. Сроки предоставления земельных участков уменьшатся, процесс получения земли будет упрощен. Вряд ли получение земельного участка от государства станет для кого-то приоритетнее, чем покупка квартир в Петербурге, но расширение возможностей благоприятно повлияет на рынок недвижимости.

Теперь территории, находящиеся в муниципальной или федеральной собственности, будут включены в рыночный оборот. Возможность передать участок для размещения транспортной или социальной инфраструктуры инвестору, минуя торги, заметно упростит реализацию крупных жилищных проектов.