Первое чтение законопроекта, предусматривающего введение налоговых послаблений для дольщиков и застройщиков, проходило в Госдуме 18 сентября. 8 ноября депутаты завершили второе чтение, утвердив окончательную редакцию закона.
Совершенствование законодательных механизмов направлено на защиту прав граждан в сфере долевого финансирования строительства жилья. Законотворческая инициатива связана с возникновением новой реалии: созданием компенсационного фонда. Его миссия — смягчить риски граждан, участвующих в долевом строительстве. В ситуации, когда застройщик не в состоянии завершить строительство, теперь предлагается два сценария:
- стройка будет продолжена на средства фонда;
- несостоявшиеся новоселы получат денежную компенсацию.
В новом законопроекте закреплено, что в случае получения возмещения из компенсационного фонда дольщикам не придется часть полученных средств возвращать в казну в виде подоходного налога. Для застройщиков тоже предусмотрено послабление: средства, направляемые ими в фонд, будут освобождаться от налогов.
В перспективе предполагается полностью отказаться от долевой формы инвестирования — планируется, что средства на возведение новостроек будут предоставлять банки. На подготовку реформы Президент РФ отвел правительству всего три года.
