Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Готовы ли вы взять ипотечный кредит?

Принимая решение о покупке квартиры по программе ипотеки, необходимо оценить собственные финансовые возможности. Примите во внимание следующие факторы:

Эти параметры можно использовать при расчете платежей с помощью ипотечного калькулятора. Учтите, что оптимальный размер взносов — до 40% от дохода. Лучше, если ежемесячный платеж будет меньше, так как даже самым дисциплинированным финансово людям сложно отказывать себе во всем долгие годы ради ипотеки. Если же ваш доход относительно стоимости квартиры достаточно велик, то может иметь смысл отдавать большую часть заработанных средств на оплату кредита, но зато рассчитаться за 2-4 года, сэкономив на процентах.

Что делать, если ипотека вам не по карману?

Если средств и доходов не хватает на квартиру в новостройке, которую вы выбрали, то стоит поискать пути выхода из этой ситуации. Вы можете подыскать пока другую жилую недвижимость, подешевле, а после выплаты займа продать ее и приобрести более подходящий вариант. Второй способ — в течение ближайших лет откладывать деньги с целью накопления такой суммы первого взноса, которая позволит участвовать в ипотечной программе уже на приемлемых условиях. Еще один вариант: вы можете бросить все силы на поиск источников дополнительного дохода, карьерный рост или смену профессии на более востребованную на рынке труда. Это не только поможет вам приобрести именно такое жилье, как вы хотите, но и благоприятно отразится на вашем уровне жизни в дальнейшем.

Если по расчетам ипотека на квартиру вам доступна, следует подобрать подходящую кредитную программу. Обязательно обратите внимание на обстоятельства предоставления займа по кредитной ставке, упоминаемой в рекламе! Выражения «от 9,5%» означают такие условия, выполнить которые под силу далеко не каждому заемщику. Выберите несколько банков, обзвоните их, уточните у консультантов все непонятные моменты. Отобрав из них пару-тройку кредитных учреждений с наилучшими условиями, можете собирать документы и подавать заявки на кредит.

Если времени на обзвон банков и выяснение условий кредитования у вас мало, можно воспользоваться услугами специалистов нашего ипотечного центра, с ними выбор банка и подача заявки пройдет проще и быстрее. После одобрения ипотеки следует выбрать самое лучше из тех предложений, на которые банк ответил согласием.

Как происходит процедура оплаты?

Первоначально покупатель вносит аванс за квартиру, чтобы «продавец» заморозил ее. Суммы таких авансов варьируются до нескольких десятков тысяч рублей. Продажа квартир в Санкт-Петербурге по ипотечной схеме происходит чаще всего с помощью банковской ячейки, в которую помещается сумма сделки наличными. Доступ к ней продавец квартиры получает после выполнения оговоренных условий, чаще всего деньги передаются только после госрегистрации. Второй по популярности вариант — безналичный перевод. В какой период сделки его проводить — решает банк, далеко не каждый из них разрешает оплатить большую часть суммы до завершения госрегистрации.

Покупка квартиры на заемные средства — достаточно привычная для многих жителей России процедура. Если подойти к подготовке этой финансовой операции с умом, любая семья среднего достатка может себе ее позволить.

comments powered by HyperComments