Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Как получить ипотеку при плохой кредитной истории

Далеко не каждый россиянин может приобрести квартиру за собственные деньги. Выходом из положения для большинства людей становится ипотечный кредит. Даже в том случае, если заемщик может гарантировать банку свою финансовую обеспеченность и платежеспособность, ему могут отказать в ипотеке из-за неблагоприятной кредитной истории.

Просроченные и непогашенные кредиты в прошлом могут серьезно запятнать репутацию заемщика. В лучшем случае плохая кредитная история приводит к увеличению процентных ставок, в результате чего кредит становится менее выгодным, а в худшем случае заемщику отказывают в получении ипотеки.

Каждый кредитор предоставляет собственные требования к заемщикам. Возможность кредитования при неблагоприятном финансовом прошлом определяется индивидуальной политикой банков, но в большинстве своем банки применяют общие критерии оценки и анализа кредитной истории своих клиентов.

Критерии оценки кредитной истории заемщика

  1. Суммы предыдущих займов. Банковские аналитики всегда проводят различия между кредитом на покупку дорогостоящего автомобиля и займом для приобретения кухонного комбайна. Масштабные займы обязательно становятся объектами пристального внимания.
  2. Регулярность просроченных платежей. Если заемщик просрочил выплату по кредиту всего однажды, банк может проявить лояльность. Если же просрочки были регулярными, а их суммы были весомыми, кредитор вряд ли вынесет положительное решение о предоставлении ипотеки заемщику.
  3. Период оценки. Некоторые банки анализируют кредитную историю клиента, независимо от ее давности. Другие обращают внимание на кредиты, которые клиент брал в течение определенного периода времени, предшествующего заявке на получение ипотеки.
  4. Длительность просрочек. Если заемщик задерживал выплату по кредиту более 1-2 месяцев, банки отказываются рассматривать его заявку. Больше шансов получить ипотеку у заемщиков, которые допускали просрочку платежа менее, чем на 30 дней.

Важна политика банка в отношении так называемых технических просрочек и банковских ошибок, из-за которых платежи не проходят вовремя. В большинстве случаев оценочная политика банков неизвестна потребителям, а все вышеописанные критерии рассматриваются в комплексе. Для увеличения шансов на получение ипотеки при плохой кредитной истории рекомендуется заблаговременно принять меры по ее исправлению. Перед подачей заявки на ипотеку следует проконсультироваться с опытными риэлторами.

Если вы хотите по ипотеке купить квартиру в СПб и ЛО, в готовом либо строящемся жилом комплексе, обращайтесь в наш ипотечный центр. Специалисты предоставят вам консультацию по всем вопросам получения жилищного кредита. Звоните: (812) 332-3-332, 8 (800)-100-0-332.