Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

В Петербурге повысились цены на аренду офисов

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга испытывает серьезные трудности из-за недостатка свободных помещений. Арендаторам приходится искать различные варианты, рассматривая не только площади в бизнес-центрах, но и коммерческие объекты в жилых домах, производственных корпусах и исторических особняках. Их даже не смущает тот факт, что реконструкция помещений под нужды офиса отнимет большую сумму. Главная задача — отыскать площадку для работы нужного метража, а дополнительные расходы — неизбежность.

Арендные ставки растут

Недостаток свободных офисов стал причиной роста арендных ставок. По итогам третьего квартала 2017 года ставка для офисов класса А увеличилась на 2,7%, класса В — на 0,5%. Значительный подъем цен на рынке аренды офисов связан не только с отсутствием свободных площадей, но и с открытием новых бизнес-центров, в которых коммерческие объекты предлагаются к сдаче по ставкам выше среднерыночных.

Рост ставок по аренде офисов и малое количество предложений привели к тому, что застройщики начали активно заниматься возведением новых офисных комплексов. В Московском районе приступили к строительству трех центров класса В, в ближайшее время здесь же будут открыты стройплощадки еще на нескольких объектах.

Крупные застройщики жилой недвижимости, такие как «Группа ЛСР», «ЦДС», «ЛенСпецСМУ», также не остаются в стороне от проблемы. Почти во всех своих проектах они отдают часть помещений на первых этажах под офисы.