Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Как оформить ипотеку на ИП

Большинство индивидуальных предпринимателей имеют реальные основания для того, чтобы не только вовремя выплатить крупные займы, но и погасить их досрочно. Как им убедить в этом банк?

  1. Поскольку справка о доходах у ИП, работающего по упрощенной системе налогообложения, имеет только формальное значение, то есть смысл либо перейти на общую схему уплаты налогов, либо подкрепить свою платежеспособность другими документами.
  2. Хорошие шансы купить квартиру в СПб по ипотеке у ИП, который уже имеет случаи полностью погашенных обязательств. Это формирует положительную кредитную историю и дает возможность банку составить позитивное впечатление о заемщике.
  3. Кредитные организации обращают внимание на разные аспекты бизнеса ИП — например, на его сезонность. Если предприниматель занимается реализацией арбузов, то его доходы будут высокими только в летние месяцы, поэтому шансов получить ипотечный кредит очень мало.
  4. У работающих по «упрощенке» тоже есть варианты получить доверие со стороны банковских структур — важно выплачивать налоги не от объема реализации, а из процента от прибыли.
  5. Бизнес, в котором вы являетесь ИП, должен существовать не менее года, чтобы банк мог проследить за динамикой его развития на протяжении длительного периода, ведь есть риск столкнуться с выдачей кредита фирме-однодневке.
  6. Предоставление прозрачной отчетной документации и обеспечения в качестве залога значительно повысит вероятность получения ипотеки.

Список банков, выдающих кредиты в рамках специальных программ по поддержке малого и среднего предпринимательства:

  • ПАО Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Уралсиб;
  • Дельта-кредит;
  • МДМ-банк.

В этих банках при оформлении ипотеки индивидуальным бизнесменам предлагают различные приятные бонусы (сниженные ставки, например).

Собрать внушительный пакет предусмотренных законом бумаг все-таки придется:

  • налоговая декларация или отчет по последнему периоду налогообложения (в зависимости от схемы, по которой работает ИП);
  • регистрационное свидетельство о форме предпринимательства;
  • лицензия на право вести деятельность;
  • паспорт российского гражданина.

Количество банков, в которых можно выгодно получить ипотеку, растет, но к выбору стоит отнестись ответственно, чтобы заключить соглашение с проверенным и надежным учреждением.