Жилищный вопрос — один из важнейших аспектов, без которого не обойтись ни одной семье. Операции и сделки с семейной недвижимостью зависят от множества факторов: кто из родственников владеет недвижимостью, как распределяется право собственности, есть ли у супругов дети, закончены ли ипотечные выплаты за новую квартиру.
При наличии близких родственников, супругов и несовершеннолетних детей следует учитывать ряд важных моментов, если вы приняли решение купить квартиру в Петербурге.
Как оформить квартиру на ребенка
При желании родители могут приобрести новую квартиру и оформить ее в собственность несовершеннолетнего ребенка. В этом случае нужно помнить, что все сделки с куплей-продажей недвижимости могут заключаться только с совершеннолетними покупателями, а также с покупателями старше 14 лет при условии согласия родителей или опекунов. В документе, подтверждающем право собственности на жилплощадь, можно указать имя ребенка, несмотря на то, что сам договор о покупке квартиры будет оформлен и подписан родителями. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, с согласия родителей он имеет право подписать договор купли-продажи самостоятельно. Также стоит помнить о том, что по жилищному законодательству ребенка можно прописать в квартире только вместе с одним из опекунов. Для регистрации детей по месту жительства необходимо заявление родителей.
Если право собственности в купленной квартире принадлежит родителям, несовершеннолетний ребенок получает свою долю жилплощади.
В каких новостройках СПб можно купить квартиры недорого?
Покупка квартиры супругами
Супруги, состоящие в браке, но не заключающие брачный договор, имеют одинаковые права на приобретаемую недвижимость. Квартира, купленная ими после заключения брака, будет по закону считаться совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто будет собственником.
Строящиеся квартиры в ипотеку: выбрать оптимальный вариант
Супруги могут оформить общую или долевую собственность, но можно оформить недвижимость в собственность одного из супругов. В этом случае второму супругу необходимо зарегистрироваться по месту жительства после соответствующего заявления собственника квартиры. Даже если собственником является один человек, в случае развода второй супруг будет иметь право на свою половину жилплощади.
