Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Оформление сделок купли-продажи общей долевой собственности стало проще

Последний день июля ознаменовался вступлением в силу поправки в закон № 218-ФЗ, регулирующий порядок регистрации прав на недвижимость. Теперь сособственники, продающие общедолевую жилую площадь, могут законно оформить сделку без заверения нотариусом. Однако в момент заключения договора присутствовать должны все владельцы долей без исключения. В ином случае обратиться к нотариусу все же придется. Упрощенный порядок купли-продажи жилья, где собственниками являются сразу несколько человек, регламентирует Федеральный закон № 76-ФЗ.

Возможность отказаться от услуг нотариуса, ранее являвшихся обязательными, экономит владельцам недвижимости не только время, но и деньги. Прежде, помимо нотариального сбора для проведения сделки, необходимо было оплатить также 0,5% от общей стоимости квартиры. По мнению экспертов, упрощение процедуры не создает дополнительных рисков для участников сделки купли-продажи, но значительно снижает финансовую нагрузку. Если сособственники все же желают заверить сделку у нотариуса, они имеют право провести ее по старой схеме. Закон распространяется на договоры как отчуждения недвижимости, так и покупки жилья в ипотеку, если оно состоит во владении нескольких собственников.