Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Изменения в правилах получения вычета по ипотеке в 2014 году

Нововведения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся получения налогового вычета для ипотечных заемщиков, вступили в силу в первый день 2014 года и касаются всех сделок с недвижимостью, заключенных после 1 января.

На текущий момент законодательство РФ позволяет вернуть себе часть средств при покупке жилья через имущественный и процентный налоговый вычет. Имущественный вычет подразумевает возврат налогов при выплаченной сумме в размере 2 млн рублей. Процентный вычет позволяет вернуть 13% от процентов, уплаченных при покупке жилья в ипотеку.

Воспользоваться этой возможностью каждый житель страны может всего один раз.

Большой каталог новостроек Санкт-Петербурга

Кто имеет право на процентный вычет?

По-прежнему остались неизменными правила, на основе которых гражданин РФ имеет право на возврат части процентов, отданных банку, обслуживающему жилищный кредит. Покупатель должен исправно платить подоходный налог и получать «белую» заработную плату. Официально трудоустроенные лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, могут подать заявку на получение процентного вычета при наличии целевого займа, если при его оформлении было указано, что деньги будут потрачены именно на покупку жилья. Жилье должно территориально относиться к Российской Федерации и быть ликвидным.

Студенты, неработающие граждане, владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели не имеют права на получение вычетов в размере 13%.

Новые жилые комплексы в ближайших пригородах Петербурга

Что изменилось в порядке получения?

Поправки ограничили максимальную сумму переплаты по ипотеке до 3 миллионов рублей. Это значит, что при покупке квартиры в Петербурге в кредит вы сможете вернуть себе сумму, не превышающую 390 000 рублей. Точная стоимость вычета зависит от общей суммы налогов, отданных государственному бюджету. Эти ограничения не коснутся покупателей, которые заключили ипотечную сделку до нового 2014 года.

Еще одно важное нововведение отделяет друг от друга имущественный и процентный налоговый вычет. Теперь их можно получить по отдельности, приобретая разные объекты недвижимости. В прежней редакции Налогового кодекса РФ процентный и имущественный вычет были связаны, и их было можно получить только при покупке единого жилого объекта. Подавать документы в налоговую службу для получения процентного вычета можно только после того, как был оформлен имущественный вычет.