Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Возможные причины отказа в ипотечном кредите

Для многих людей получение ипотечного кредита на покупку жилья в новостройке становится настоящим испытанием: если заемщик не соответствует требованиям банка, ему могут отказать в ипотеке.

Наиболее распространенные причины отказов

1. Отсутствие российского гражданства и регистрации в регионе, где приобретается недвижимость. Несмотря на то, что некоторые банки поддерживают ипотечные программы для лиц с иностранным гражданством, для иностранцев и жителей СНГ отсутствие гражданства на территории РФ по-прежнему является серьезным препятствием к получению кредита.
2. Негативная кредитная история. Просроченные кредиты, штрафы и задолженности не способствуют положительной репутации заемщика в глазах кредитора.
3. Возрастной фактор. У людей среднего возраста гораздо больше шансов получить ипотеку, нежели у студентов или пенсионеров. Молодые заемщики в большинстве случаев не вызывают доверия у банка, так как не имеют достаточного трудового стажа, а их востребованность на рынке труда находится под вопросом. Пожилой возраст также является препятствием для получения ипотеки в связи с неизбежным снижением уровня доходов.
4. Наличие судимости. Если потенциальный заемщик когда-либо привлекался к административной ответственности или был судим, это заметно снижает его шансы на получение ипотеки.
5. Недостаточный и нестабильный трудовой стаж. Трудовая деятельность заемщика — один из важнейших факторов, влияющих на получение кредита. Многие банки уделяют этому критерию даже больше внимания, нежели сумме официального дохода заемщика. Причинами для отказа в ипотеке могут послужить следующие факторы:

  • нестабильность стажа: длительные перерывы в трудовой деятельности без уважительных причин не вызывают доверия у кредитора;
  • профессия заемщика, связанная с повышенным риском для жизни;
  • недостаточный стаж: если вы проработали на новом рабочем месте менее 3-6 месяцев, банк с большой степенью вероятности откажет вам в кредите — даже если ваш доход на новой работе достаточно высок.

Это далеко не все факторы, которые учитывает банк, принимая решение о выдаче крупных сумм на покупку жилья, но именно они становятся наиболее частыми причинами отказов заемщикам в ипотеке.

Если вы собираетесь купить новую квартиру в СПб или Ленинградской области, обращайтесь к специалистам ипотечного центра АН "МИР недвижимости". Вы получите все необходимые консультации и реальную помощь в оформлении документов для банка.