Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

В закон о долевом строительстве внесены поправки

Что изменилось? Прежде всего, изменились требования к уставному капиталу, размер которого теперь зависит от общей площади всех возводимых объектов. Чем крупнее строительная компания, тем большими средствами она должна располагать. Небольшие девелоперские организации, ведущие строительство объектов общим метражом не более 100 тысяч кв. м, могут начинать сбор средств для возведения нового дома при размере уставного капитала 150 млн рублей. Крупные игроки рынка недвижимости, в активе которых несколько строящихся комплексов площадью 500 тысяч кв. м и более, должны иметь уставный капитал в размере 0,8-1 млрд рублей.

Внесенные в закон поправки предусматривают создание специального фонда, который позволит защитить права дольщиков и компенсировать им затраты в случае срыва сроков сдачи или банкротства фирмы-застройщика. Фонд будет формироваться за счет взносов строительных компаний, которые работают на рынке РФ в рамках ФЗ № 214. При этом размер отчислений будет составлять 1% от стоимости возводимого объекта.

Еще одно новшество — прописанный перечень целей, на которые застройщики могут направлять средства дольщиков. В частности, строительные компании могут использовать деньги граждан для возведения домов, прокладки коммуникаций, разработки проектной декларации, строительства инфраструктурных объектов — дорог, школ, поликлиник, детских садов.

Последнее изменение коснулось информационной открытости застройщиков. Каждая девелоперская организация теперь обязана иметь собственный сайт, где будет содержаться информация о возводимых и проектируемых объектах, финансовых результатах деятельности, особенностях строительства.