Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Что делать, если банк просит досрочно погасить ипотеку

Если человек решил купить квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку, это значит, что свободных денежных средств для приобретения жилья без необходимости брать кредит у него нет. Несмотря на наличие процентной ставки, ипотечный кредит делает покупку более щадящей и позволяет длительное время выплачивать стоимость дорогостоящей покупки по частям. Неудивительно, что требование банка досрочно погасить ипотеку может вызвать у заемщика панику.

Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?

Подобные требования обычно не предусмотрены кредитным договором, который банк заключает с заемщиком, но они могут возникнуть, если заемщик нарушает условия договора. В этом случае допустимо, чтобы банк в одностороннем порядке потребовал выплатить всю сумму ипотеки единовременно. Такое требование может возникнуть в результате следующих нарушений:

  • Наличие просрочек и систематические нарушения графика выплат
  • Проведение нелегальной перепланировки жилья, которое до сих пор находится в залоге у банка
  • Отказ впустить представителей банка в квартиру
  • Порча квартиры, приводящая к ее неликвидности

Иногда требование выплатить сумму кредита досрочно связано не с нарушениями кредитного договора, а с жизненными обстоятельствами заемщика, которые ставят под угрозу его платежеспособность. Такое может произойти, если заемщик потерял место работы, и с тех пор числится как безработный в течение 3 месяцев и более.

Что делать, если банк не прав?

Бывают ситуации, в которых кредитная организация выдвигает неправомерные требования. Если вы уверены в том, что не нарушали условия договора, а выплаты по кредиту производились вовремя в нужном объеме, потребуйте от банка письменного обоснования требований о досрочном погашении задолженности. Если требования не имели законных оснований, банк вряд ли захочет доводить ситуацию до судебного разбирательства. Если же необходимость досрочного погашения обоснована законно, заемщику придется выполнить требования кредитора.