По данным экспертного отдела компании «Петербургская недвижимость», на начало этого года самыми популярными среди покупателей первичного жилья продолжают оставаться однокомнатные квартиры. Этот вывод сделан на основе статистики продаж по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Как изменилась статистика за год
Соотношение количества приобретаемых однушек составляет в первом квартале нынешнего года 44,1 % от всего объема продаж жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Если сравнивать с аналитическими данными за 2016 год, то эта цифра увеличилась на три процента. Студии заняли оказались чуть менее востребованными и заняли следующую за однушками позицию — на них приходится 27,7 % от общего числа покупок. За прошедший год спрос на этот тип жилья немного снизился, к началу 2018 года студии стали приобретать на один процент меньше, чем в первом квартале 2017. Такая же картина вырисовывается и в отношении покупательского интереса к двухкомнатным квартирам — разница также составила один процент: в первом квартале прошлого года он равнялся 22,3 %, а теперь эта цифра снизилась до 21,3 %.
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева привела также результаты анализа только по Санкт-Петербургу, рассматривая данные статистики без учета Ленинградской области. Эти показатели почти не отличаются от общей картины по городу и Ленобласти: на однокомнатные квартиры в Петербурге приходится почти половина объема всех покупок — 44,5 %. И здесь следующее место занимают студии, причем за прошедший год спрос на них заметно вырос — с 22,3 до 24,4 процента. По словам Ольги Трошевой, такая популярность однокомнатных квартир объясняется их стабильными ликвидными свойствами — этот тип жилья всегда будет легко продать. А приобретение студии в городе привлекает людей ее относительно невысокой стоимостью.
Однушки лидируют и в пригородной зоне Ленинградской области — здесь 43,4 % покупателей предпочитают данный вид недвижимости на первичном рынке. Этот показатель чуть ниже, чем в Санкт-Петербурге, зато соотношение продаж студий к общему объему купленных квартир по области гораздо выше: он достигает 33,4 %. Хотя год назад эта цифра равнялась 37 процентам. Эксперты говорят, что падение спроса на студии произошло за счет повышения интереса покупателей к одно- и двухкомнатным квартирам в пригородной зоне.
