Однокомнатные квартиры - самые востребованные в новостройках

По данным экспертного отдела компании «Петербургская недвижимость», на начало этого года самыми популярными среди покупателей первичного жилья продолжают оставаться однокомнатные квартиры. Этот вывод сделан на основе статистики продаж по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Как изменилась статистика за год

Соотношение количества приобретаемых однушек составляет в первом квартале нынешнего года 44,1 % от всего объема продаж жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Если сравнивать с аналитическими данными за 2016 год, то эта цифра увеличилась на три процента. Студии заняли оказались чуть менее востребованными и заняли следующую за однушками позицию — на них приходится 27,7 % от общего числа покупок. За прошедший год спрос на этот тип жилья немного снизился, к началу 2018 года студии стали приобретать на один процент меньше, чем в первом квартале 2017. Такая же картина вырисовывается и в отношении покупательского интереса к двухкомнатным квартирам — разница также составила один процент: в первом квартале прошлого года он равнялся 22,3 %, а теперь эта цифра снизилась до 21,3 %.

Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева привела также результаты анализа только по Санкт-Петербургу, рассматривая данные статистики без учета Ленинградской области. Эти показатели почти не отличаются от общей картины по городу и Ленобласти: на однокомнатные квартиры в Петербурге приходится почти половина объема всех покупок — 44,5 %. И здесь следующее место занимают студии, причем за прошедший год спрос на них заметно вырос — с 22,3 до 24,4 процента. По словам Ольги Трошевой, такая популярность однокомнатных квартир объясняется их стабильными ликвидными свойствами — этот тип жилья всегда будет легко продать. А приобретение студии в городе привлекает людей ее относительно невысокой стоимостью.

Однушки лидируют и в пригородной зоне Ленинградской области — здесь 43,4 % покупателей предпочитают данный вид недвижимости на первичном рынке. Этот показатель чуть ниже, чем в Санкт-Петербурге, зато соотношение продаж студий к общему объему купленных квартир по области гораздо выше: он достигает 33,4 %. Хотя год назад эта цифра равнялась 37 процентам. Эксперты говорят, что падение спроса на студии произошло за счет повышения интереса покупателей к одно- и двухкомнатным квартирам в пригородной зоне.