Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Ипотечный кредит – обязательства заемщика

К принятию решения об оформлении ипотеки необходимо подходить ответственно. Приобретаемое жилье, хоть и становится юридически собственностью покупателя, будет находиться в залоге у финансового учреждения до полной выплаты займа. Это влечет за собой появление указанных в договоре обязанностей у владельца заложенного жилья. Чего ожидать, приобретая жилье в ипотеку?

Собираясь купить квартиру в Петербурге в ипотеку, будьте готовы к появлению новых для себя обязанностей. Список их разнится от банка к банку, но основные таковы:

  • Самая главная возникающая обязанность — своевременное внесение платежей в соответствии с графиком. При нарушениях оплаты банк может потребовать выселения заемщика и продажи жилища для погашения долга.
  • Законодательство РФ предусматривает страхование приобретенной по ипотечной программе жилплощади. Владелец должен не только вовремя оплачивать страховые взносы, но и уведомлять об этом кредитора.
  • Об изменении данных, указанных при оформлении ипотеки, необходимо сообщать банку. Чаще всего банк требует докладывать о смене адреса регистрации и фактического места проживания заемщика, контактных данных и данных паспорта, об изменениях места работы, дохода и семейного положения.
  • Представитель кредитора может лично оценить состояние недвижимости и то, как заемщик заботится о ее сохранности. Для этого необходимо обеспечить его доступ в жилое помещение.
  • Регистрировать людей в заложенном жилье можно только при условии уведомления банка. Исключением из этого правила является сам заемщик и члены его семьи. Также банк может (в зависимости от условий договора) требовать для сдачи жилья в аренду своего согласования или простого уведомления о данном факте.

Нарушать заемщику свои обязательства не следует: формально кредитор способен расторгнуть договор при невыполнении любого из его условий. На российском ипотечном рынке, особенно в периоды рецессии экономики, регулярно отмечаются случаи обострения отношений заемщика и банка даже из-за небольших нарушений.