Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

«Обратная ипотека» в России: быть или не быть?

В Министерстве финансов РФ начали обсуждать возможность введения обратной ипотеки. Суть этой программы сводится к тому, что любой человек, не имеющий наследников или стабильного дохода, может передать свою квартиру (дом, долю) в залог банку или госструктуре в обмен на долгосрочные денежные выплаты. Размер этих выплат напрямую зависит от длительности договора кредитования и рыночной цены отдаваемого в залог жилого имущества.

В 2012 году Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) попыталось вывести на рынок обратную ипотеку. Программа, разработанная в целях изучения спроса, была рассчитана на десять лет. Ее основные условия:

  • АРИЖК в течение 10 лет ежемесячно выплачивает заемщику определенную сумму.
  • Если клиент умирает раньше истечения срока договора, то после продажи его квартиры и вычета всех затрат, агентство обязано передать остаток средств от реализации жилья родственникам (если они есть).
  • Заемщики, договор кредитования которых истек, имеют право оставаться в своей квартире. Однако агентство ежемесячные выплаты прекращает, а жилье все равно будет реализовано после смерти клиента.

Программа не имела успеха, поэтому была свернута. Теперь же ее вновь начали рассматривать, но уже на уровне Министерства. Татьяна Нестеренко, первый заместитель министра финансов, отметила, что в России много людей, проживающих за чертой бедности. Обратная ипотека могла бы стать неплохим инструментом для борьбы с нищетой. Сейчас в Минфине РФ пытаются найти и другие варианты решения проблемы.