Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Новые СанПиН могут усложнить жизнь петербургским застройщикам

С 1 марта 2021 года в России начали действовать новые санитарные нормы и правила — СанПиН 1.2.3685-21. Документ был утвержден в конце января текущего года Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации. Наряду с нормами шума, вибрации, требованиями к микроклимату в помещениях, правила изменили и допустимый коэффициент естественного и искусственного освещения. По мнению экспертов, этот пункт может серьезно затруднить жизнь застройщиков Петербурга.

Центральная часть города известна своими узкими улицами и плотной застройкой. Раньше здесь разрешалось применять пониженный коэффициент естественного освещения (КЕО). Например, внутри помещений в жилых и общественных зданиях КЕО был равен 0,5%. Теперь этот норматив заметно вырос. Например, для жилых комнат и спален он составляет не менее 2,0% при верхнем или комбинированном естественном освещении, для кухонь — не менее 2,5%.

Действующие ранее послабления упрощали работу проектировщиков. Но теперь обеспечить нужные нормы освещенности в домах центральной части Петербурга стало гораздо сложнее. Застройщикам придется думать, как найти выход из этой ситуации. Например, уменьшать количество этажей или менять цвет покрытия фасадов, чтобы они эффективнее отражали солнечные лучи. Но эксперты уверены, что девелоперы смогут найти решение, и новые проекты будут соответствовать всем правилам.