Почему спрос на новостройки Петербурга растет, а цены – нет?

Зима 2014 года ознаменовалась всплеском спроса на первичную недвижимость в Санкт-Петербурге. При этом ожидаемого повышения цен не случилось.

Подъем был особенно заметен в сегменте традиционно востребованных квартир — студий и однушек (спрос на них начал расти еще в ноябре). А уже в конце декабря увеличились продажи элитного жилья. По данным нескольких строительных компаний, в сравнении с зимой 2013 активность покупателей увеличилась в 2 раза.

Актуальная база квартир в новостройках СПб

Макроэкономические причины

Важную роль сыграло ослабление позиций рубля по отношению к евро-долларовой корзине. Для тех, кто планировал покупку недвижимости, это стало катализатором. Свою роль сыграли и слухи о повышении ставок ипотечных кредитов. Покупка квартиры в Санкт-Петербурге — это также хороший способ вложить рубли в стабильно повышающуюся в цене недвижимость. За три зимних месяца объем инвестиционных сделок вырос на 10-20%.

Квартиры, которые можно купить в ипотеку

Почему же застройщики не подняли стоимость кв. м? Стабильность цен обоснована тем, что на рынок за последние три месяца вышли около 30 крупных объектов недвижимости. Эти объекты, как и те, которые появятся до конца года, присоединятся к уже имеющимся предложениям. Застройщики за прошедший год вывели на рынок 4,7 млн кв. м построенного жилья, из них реализовались 3,9 млн. кв. м. Предполагаемый итог застройки Санкт-Петербурга и его ближайших окрестностей 2014 года — 8,9-9 млн кв. м, на конец же 2013 года зафиксирована цифра около 7 млн кв. м. Покупатели получат очень богатый выбор.