Федеральная налоговая служба планирует изменить систему расчета налога с продажи недвижимости уже с 1 января следующего года. Теперь продавцы не смогут занизить официальную стоимость сделки, ведь налог с недвижимости будет рассчитываться по совершенной иной формуле, предусматривающей сравнительный анализ двух сумм — суммы сделки купли-продажи, указанной в договоре, и 70% кадастровой стоимости проданного объекта.
Уход от налога на продажу недвижимости — мера, которой пользуются многие продавцы. Ждать три года готов не каждый, а документально подтвердить расходы, которые связаны с покупкой недвижимости и ее ремонтом, иногда не представляется возможным. Именно поэтому продавцы и указывают в договоре меньшую сумму. Покупателю же, напротив, выгодно, чтобы в документах была проставлена реальная стоимость сделки — в этом случае его права будут защищены. Но, найдя квартиру мечты, ему приходится идти на поводу у продавца, соглашаясь на его условия.
С 1 января 2016 года подобные ухищрения будут не уместны. Занижение реальной стоимости недвижимости больше не принесет никаких плодов.
