Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Получение ипотечного кредита на покупку жилья в малоэтажных объектах

По мнению российских властей, малоэтажное жилищное строительство является перспективным направлением для девелоперов. Застройщики выбирают этот формат достаточно часто, ведь он ликвиден и пользуется популярностью, но финансовые учреждения еще не готовы поддержать их оптимизм, ожидая оценки населением этого типа застройки.

Что привлекает покупателей в малых формах строительства

Активно развиваться в Ленобласти и пригородах Петербурга малоэтажное строительство начало в период, когда российская экономика приходила в себя после пика кризиса. Даже крупные застройщики обратили свой взор на этот формат, предлагая проекты серьезных масштабов. В результате этого за пять лет в Ленобласти количество проектов малой этажности увеличилось в 6,5 раз. По февральским данным текущего года, в таких новостройках предлагается на продажу чуть более 15% от общего количества предлагаемых квартир в новостройках.

Один из привлекательных факторов, влияющих на решение о покупке — цена. Купить квартиру в Петербурге или ЛО можно в среднем на 14% дешевле, если выбрать малоэтажный комплекс, а не застройку традиционных типов. Отличается от «многоэтажек» и состав предложения: двухкомнатные и однокомнатные квартиры занимают 88% рынка малоэтажного жилья.

Хотят ли банки кредитовать покупку «малоэтажек»

Глава российского Минстроя заявил, что рынок кредитования на приобретение жилья малой этажности надо стимулировать. Но кредитные учреждения пока что не выражают серьезной заинтересованности в развитии этой сферы: они еще не готовы адекватно оценивать риски малоэтажного строительства или ликвидность такого жилья. Риски существуют достаточно специфические: на новый рынок приходят застройщики, недавно начавшие работу, которые пытаются сделать себе имя в короткие сроки.

Но существует и множество именитых девелоперов, работающих в сфере малоэтажной застройки. В 5 километрах от КАД Петербурга стратегическим партнером ПАО Сбербанк строится ЖК Mistola Hills, а во Всеволожском районе ЛО на IV квартал запланирована сдача корпусов ЖК Новое Рябово. С их застройщиками, заслужившими безупречную репутацию, крупные банки охотно работают, развивая совместные программы ипотечного кредитования.