Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Жилье для малоимущих в России – квартиры-«путинки»

Согласно программе «Жилье для российской семьи», через два-три года в России должно быть построено несколько тысяч квартир для малоимущего населения (примерно 250 000 кв. м).

Ожидаемые недорогие квартиры, площадь которых будет невелика, получили в народе название «путинки». Самой привлекательной их характеристикой является цена за квадратный метр, которая не должна превышать 30000 рублей. Эти квартиры предназначаются для малоимущих слоев населения. «Путинки», скорее всего, не станут объектом свободной купли-продажи на открытом рынке недвижимости. Минимальная площадь «дешевой квартиры» — 33 квадратных метра, а стоимость — миллион рублей.

Как планируется реализовывать программу «Жилье для российской семьи»

В каждом регионе в зависимости от местной ситуации и потребностей должен быть разработан план предполагаемого финансирования проекта и свой список претендентов на недорогое жилье. В зависимости от потребностей будущих жильцов в новостройках эконом-класса будут проектироваться удобные одно-, двух- или трехкомнатные квартиры, из расчета 18 кв. м. жилой площади на человека. Вся программа основана на партнерстве государства и частных застройщиков на местах.

Что касается продажи квартир в Санкт-Петербурге в рамках этой программы, то многие специалисты считают, что настолько дешевое жилье вряд ли будет востребовано в северной столице. Её жители предъявляют очень высокие требования к уровню комфорта квартир-новостроек. А с другой стороны, анализ питерской ситуации показывает, что для многих покупателей квартир решающим показателем является именно стоимость квадратного метра жилплощади.

Пригороды Санкт-Петербурга — какие перспективы для «путинок»

Здесь реализация программы уже сегодня выглядит трудновыполнимой. Потому что в начале 2014 года правительство установило оптимальную для Ленинградской области стоимость за квадратный метр жилья в размере 40200 рублей. Как можно на 10000 рублей за «квадрат» снизить расходы при строительстве — решать специалистам. Скорее всего, добиваться рентабельности следует за счет низкой стоимости участка. А пока застройщики могут начинать подводить коммуникации к местам будущих новостроек, исходя из проектных четырех тысяч рублей на кв. м. от застраиваемой площади.

Понятно, что квартира общей площадью в 33 квадратных метра заинтересует не каждого. Но для многих граждан в определенной жизненной ситуации (например, для молодых людей, стремящихся к независимости) маленькая экономичная квартира-студия без огромных вложений окажется прекрасным решением квартирного вопроса. Аналитики рынка считают, что спрос на недорогое жилье высокий, и в ближайшие годы он будет расти. Особенно, если стоимость такого жилья будет не больше 30000 рублей за квадратный метр, а качество будет соответствовать всем современным требованиям застройки.