Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Кому и зачем необходимо страхование ипотеки

Почему необходимо страхование ипотеки и залоговой недвижимости? Это нужно только банкам или для заёмщика вопросы страхования тоже актуальны?

При заключении договора об ипотечном кредитовании банк оформляет в виде залога то имущество, на приобретение которого заемщик получает кредит. Если выплат по кредиту не будет, то права на владение недвижимостью переходят банку.

Существуют ситуации, в которых банк может остаться без залогового имущества и потерять свои деньги в результате:

  • потери трудоспособности, инвалидности или смерти заемщика;
  • потери заемщиком прав на залоговое имущество;
  • ущерба, нанесенного залоговому имуществу.

Для устранения подобных рисков и заключаются страховые договоры. В зависимости от вышеперечисленных ситуаций, ипотечное страхование бывает трех видов:

  • личное;
  • титульное;
  • имущественное.

Договор личного и имущественного страхования заключается на весь срок действия кредитного договора, а титульное — на 3 года, так как именно в течение этого периода есть возможность оспорить права на владение недвижимостью.

Обязательным является страхование недвижимости, взятой в ипотеку, поэтому отказ от подписания такого договора приведет к тому, что банк не выдаст вам кредит.

Нужно ли ипотечное страхование заемщику?

Не стоит думать, что ипотечное страхование необходимо только финансовым учреждениям, чтобы гарантировать возврат средств. Заемщику такой договор тоже не помешает. Ведь ипотека заключается на длительные сроки — до 30 лет. Кто может гарантировать, что за такой период не произойдет каких-либо изменений в состоянии здоровья или целостности имущества заемщика?

Человек в возрасте 35 лет, который берет квартиру в кредит на 30 лет, должен понимать, что до 65-летнего возраста его здоровье будет постепенно ухудшаться. В случае смерти заемщика его родным придется либо передать права на жилье банку, либо оплачивать ипотеку самостоятельно. Если же оформить личное страхование, расходы по возмещению денег банку берет на себя страховая компания.

Чем старше заемщик, чем опаснее его профессия, тем выше будет тарифицироваться страхование его жизни. Напоминаем также, что страховка не будет выплачена, если ущерб жизни или имущества застрахованное лицо нанесло себе или недвижимости умышленно.

Договор страхования следует внимательно прочитать и изучить порядок наступления страховых случаев. 

За информацией, касающейся ипотечных кредитов на покупку квартир в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (812) 332-28-22.