Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Компания «Теорема» построит коттеджный поселок

Управляющая компания «Теорема», которая занимается строительством ЖК «Новые кварталы Петергофа» и ЖК «Пять звезд», начала проектирование нового коттеджного поселка под Петергофом. Застройщику удалось договориться с администрацией города, чтобы последняя внесла ряд изменений в правила землепользования участком площадью 92 гектара на Ропшинском шоссе. В начале июня комиссией по изменению правил землепользования было принято решение о переводе данной территории из категории ТРЗ-1 (туристско-рекреационная зона) в категорию ТРЗ-2 (туристско-рекреационная зона с возможностью строительства дачных поселков).

Игорь Водопьянов, управляющий УК «Теорема», отметил, что было бы глупым построить на Ропшинском шоссе просто гостиничный комплекс для туристов. Участок сильно заболочен и для его рекультивации потребуется достаточно крупное финансирование. Единственный способ вернуть часть затраченных на высушивание почв и строительство гостиниц денег — продать несколько десятков земельных наделов под дачи или коттеджный поселок.

По мнению экспертов рынка недвижимости, оптимальным решением для застройки участка было бы возведение гостиничных комплексов в сочетании с коттеджами. При этом доминирующей функцией зоны должна остаться рекреационная — озеленение территории должно составлять около 60% всей ее площади. По подсчетам все тех же экспертов, на 92 гектарах можно построить несколько гостиниц и 440-450 домовладений с участками по 6-8 соток. При этом коттеджи должны соответствовать категории «комфорт+» или «бизнес».

Участок на Ропшинском шоссе ранее принадлежал совхозу «Красные зори». В 2007 году он был приобретен компанией «Теорема», которая разделила права на него с кипрским холдингом Winamed Investments Ltd. Часть территории петербургский девелопер осваивает самостоятельно, другую часть сдает в аренду. Изначально застройщик планировал полностью застроить участок жилыми домами малой этажности. Однако получил отказ. Теперь же, когда предложенная «Теоремой» планировка местности одобрена, на этих землях будут построены многофункциональные гостиничные комплексы и коттеджи.