Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Кто не будет платить налоги на недвижимость

Вводимый измененный налог на недвижимое имущество не коснется владельцев частных жилых домов в 50 (или менее) квадратных метров, квартир площадью до 20 «квадратов» и комнат, чья площадь не превышает 10 метров. Государство полностью освободит обладателей таких помещений от уплаты налога.

«Минимальные квадраты» будут вычитывать

Внесенный Правительством в Государственную Думу законопроект о поправках в Налоговом кодексе предполагает включение в действующий документ новой главы. Согласно проекту, начиная с 2015 года и в течение 5 лет, региональный налог на имущество физических лиц постепенно будет заменяться налогом на недвижимое имущество. Уже в следующем году при исчислении налоговой суммы отправной точкой станет кадастровая, а не инвентаризационная, стоимость жилых помещений, при этом минимальные «квадраты» налогообложение обойдет стороной.

На примере это выглядит так: владелец квартиры площадью 76 квадратных метров с ее кадастровой оценкой в 4,78 млн рублей, при ставке 0,1% заплатил бы сейчас налоги в сумме 4780 рублей. При вступлении поправок в силу, предъявленная налогоплательщику сумма сбора, с учетом вычета 20 минимальных «квадратов», составит 3522,1 рубля. Цифры минимальных квадратных метров при таком вычете составляют 10, 20 и 50 для комнат, квартир и индивидуальных домов соответственно.

Региональным властям разрешат частично управлять налоговыми ставками

Кроме указанных изменений, предполагается также регулирование налоговых ставок для разных слоев населения. Регионы будут уполномочены варьировать ставками налога с учетом специфики социальных групп местных жителей. В связи с этим можно предположить, что граждане, решившие в свое время купить квартиру в Санкт-Петербурге, будут платить сумму налога, несколько отличающуюся от сборов с владельцев жилья в Пензе или Иркутске.

Не обойдут стороной нововведения льготников и пенсионеров, в собственности у которых находится сразу несколько объектов недвижимости. Если до сих пор граждане, относящиеся к социально незащищенным категориям, освобождались от уплаты налогов полностью, вне зависимости от количества принадлежащих им объектов, то теперь каждый из таких собственников будет вправе выбрать лишь одно не подлежащее налогообложению помещение. В перечень льготных объектов входят жилые дома, комнаты, квартиры, гаражи, творческие мастерские и хозпостройки площадью до 50 квадратных метров. Отдельно же находящиеся на частных участках гаражи, бани и другие строения будет необходимо зарегистрировать и произвести кадастровую оценку для последующего исчисления налога.

Отмена устаревшего налога на имущество и переход на новую форму налогообложения будет происходить в регионах по мере прохождения зданиями кадастровой оценки. Все необходимые процедуры будут осуществляться с 2015 по 2019 год включительно, за это время переход должен быть полностью реализован. В 2020-2024 годах налоговую ставку планируется ежегодно увеличивать на 20%, а с наступлением 2025 года ее рост будет прекращен.