Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Как возраст заемщика влияет на получение ипотеки

Среди многочисленных требований, предъявляемых банками к заемщикам при рассмотрении заявки на долгосрочный ипотечный кредит, немаловажное значение имеет возрастной фактор. Возраст заемщика может стать причиной отказа в ипотеке или повышения процентной ставки по кредиту в тех случаях, когда он может помешать заемщику своевременно осуществлять ежемесячные выплаты.

Может ли получить ипотеку молодой заемщик?

Больше всего шансов на получение долгосрочного кредита на покупку недвижимости у людей среднего возраста. Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, банк может отказать в ипотеке в связи с нестабильностью трудового стажа, отсутствием востребованности на рынке труда, недостаточным опытом работы. Пожилые заемщики и пенсионеры тоже имеют немного шансов на получение ипотеки, так как преклонный возраст снижает трудоспособность, а тяжелая болезнь или смерть приводит к полному прекращению выплат.

Согласно законодательству РФ, ипотеку может получить лицо, достигшее совершеннолетия. В действительности банки практически никогда не одобряют заявки от молодых людей 18-20 лет в связи с отсутствием стажа, профессионального опыта и законченного образования. Недостаточная платежеспособность может компенсироваться поручительством платежеспособных третьих лиц (родителей, родственников).

Исключением из правил является и государственная программа социального ипотечного кредитования. Субсидия на погашение части стоимости нового жилья предоставляется молодым семьям, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Ипотека в пожилом возрасте

Чем старше заемщик, тем сильнее снижается уровень его потенциальной финансовой благонадежности в глазах кредитора. Утрата трудоспособности в связи с преклонным возрастом невыгодна кредиторам, которые понесут убытки из-за заемщика, не имеющего возможности выплачивать ежемесячно необходимые суммы. Большинство банков требует от заемщиков завершить все платежи по кредиту до наступления пенсионного возраста. Исключением может стать пенсионер, у которого имеется в собственности недвижимость. Эту недвижимость он может оформить в залог, который банк заберет в случае, если долг не будет погашен.

Если вы собираетесь купить квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку, обратитесь в наше агенство. Специалисты ипотечного центра проконсультируют вас по всем вопросам получения кредита и помогут выбрать выгодный вариант приобретения жилья.