Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Правила приемки квартиры в новостройке

Что нужно знать о приеме квартиры в новом доме, на что обращать внимание до момента подписания документов, и как застраховать себя от приобретения «недостройки»? Вот несколько рекомендаций от «МИРа недвижимости», как принимать квартиру в новостройке.

На какое время планировать осмотр

Самый лучший вариант приема жилья — это светлое время суток. Только так вы сможете увидеть все возможные недостатки и дефекты. Искусственное освещение не даст полной картины, а заглянуть в дальние уголочки помещения можно с помощью фонарика.

Как проверить пол, стены и потолок

Вам необходимо проверить все эти поверхности на наличие трещин, вмятин, пятен и пр.

Присмотритесь к структуре пола. Если это бетонная стяжка, то она должна быть однородной, ровной, без видимых недостатков. Те же требования предъявляются и к другим покрытиям.

Вы можете проверить ровность стен и пола с помощью строительного уровня. Измерить длину, ширину и высоту помещения можно рулеткой, а затем сравнить полученные данные с цифрами, указанными в проекте.

Качество установки окон и дверей

Двери и окна должны хорошо открываться и закрываться. Скрип, перекос, щели, конденсат — явные признаки несоответствия строительным стандартам. Убедитесь в наличии фурнитуры на оконных рамах и межкомнатных дверях. Проверьте герметичность стеклопакетов (поднесите зажженную спичку или зажигалку — по "поведению" огня вы определите, будет ли сквозить из закрытых окон). 

Качество электропроводки

Принимая квартиру в новостройке, обязательно протестируйте розетки и выключатели, заземление, в т.ч. и сетей слабого тока (антенны). Можно проверить исправность розеток, подключая мобильный телефон, но лучше взять с собой специальный тестер, который поможет определить качество электропроводки.

Отопление и водоснабжение

  • Отопление. Наши эксперты всегда обращают внимание покупателей на то, как расположены радиаторы. Есть нормы, при несоблюдении которых теплоотдача нарушается и из-за этого помещение не нагревается в полной мере.
  • Не поленитесь взять рулетку и проверить расстояние радиатора от стены (не < 2 см), от подоконника (не < 8 см) и от пола (не < 7 см).
  • Водопровод. Проверьте, чтобы на трубах не было следов влаги и ржавчины. Убедитесь, что все выводы присутствуют и установлены правильно (под воду, канализацию, стиральную машину).

Как проверить вентиляцию

Переступив порог квартиры, сразу же принюхайтесь и убедитесь, что нет посторонних запахов. Тягу в вытяжке можно проверить с помощью пламени зажигалки или спички.

Стыки, швы, отделка

От герметичности стыков и швов зависит безопасность вашего жилья. Потому уделите особое внимание их качеству перед тем как принять квартиру в новостройке.

Если новостройка приобретается с отделкой, то будьте готовы к тому, что материалы для нее могут быть какими угодно. Если вас что-то не устраивает в отделочных материалах или вызывает сомнение, требуйте у застройщика документы, подтверждающие их качество с указанием производителя.

Разумеется, профессиональный подход надежнее защитит вас от покупки недвижимости с дефектами. Воспользуйтесь помощью наших риэлторов, если собираетесь купить квартиру в Санкт-Петербурге. Мы поможем вам подобрать новое жилье без строительного брака и недоделок.