Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Как получить ипотеку

Для многих ипотека становится единственным вариантом приобретения собственного жилья. Несмотря на обременительность сделки и большие сроки выплат, количество оформленных жилищных кредитов регулярно растет.

Так, в 2013 году каждая четвертая сделка купли-продажи квартир в Санкт-Петербурге была связана с оформлением ипотеки. Около половины кредитных договоров были оформлены на приобретения квартир в новостройках.

Основные условия оформления жилищного займа

  1. Заемщику необходимо иметь постоянное место трудоустройства. Потребуется доказать свой доход документально. Размер дохода должен позволять выплачивать ежемесячные платежи без особых проблем. Обычно банки допускают вариант, когда размер платежа не больше 30% — 40% от общего дохода заявителя. Если имеются дополнительные источники прибыли, есть смысл доказать их существование документально.
  2. По возможности пригласить созаемщика, лучше супруга(гу). Привлечение созаемщика играет две роли. Первая — его доход будет учтен при расчете максимальной суммы кредита. Вторая — вероятность одобрения заявки повысится.
  3. Внести первоначальный взнос. Его размер разный, в одних банках предлагается внесение от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, в других — от 20%.

С чего начать оформление ипотеки

Изучив условия и выбрав приемлемое для себя ипотечное предложение, настает момент сбора необходимой документации. Это самый ответственный этап, документов понадобится много, точный список заемщику выдаст банк. В список будут входить справки о составе семьи, доходах и обязательно бумаги различного характера на приобретаемую недвижимость.

Обязательно потребуется проведение оценки объекта недвижимости независимым экспертом, на ее основании банк будет выносить решение об окончательной сумме кредита. Если в проведении сделки будет принимать участие наше агентство недвижимости, мы поможем собрать всю необходимую документацию и предоставим услугу эксперта-оценщика.

После сбора документов можно приступать к самому оформлению. По условиям договора приобретенная жилплощадь останется в залоге у банка до полного закрытия ипотеки, поэтому обязательно оформляется полис страхования на кредитуемую недвижимость.

Если у заявителя имеется материнский капитал или потенциальный заемщик участвует в программе обеспечения жильем молодых семей, обязательно нужно использовать положенные субсидии при оформлении жилищного кредита. С их помощью можно увеличить размер первого взноса или увеличить сумму займа.

comments powered by HyperComments