Как выгодно инвестировать в жилую недвижимость
Инвестиции — это бизнес, который заключается во вложении денег в капитал с целью получения прибыли. Одной из наиболее доходных сфер вложения финансов является недвижимость — её стоимость стабильно растет, гарантируя инвестору уверенность в завтрашнем дне.
Цели вложения средств в жилые помещения могут быть разными:
- хранение сбережений;
- последующая (после роста цен на недвижимость) продажа с целью получения прироста капиталовложений;
- получение постоянных доходов от аренды.
Как выбрать объект недвижимости, чтобы инвестиции оправдали себя
1. На привлекательность недвижимости для инвесторов обычно оказывает влияние месторасположение объекта. Самые престижные районы, в которых ведется активная продажа квартир в Петербурге:
- Московский — приближен к Пулковскому аэропорту, развитая социальная и торговая инфраструктура;
- Приморский — образовательная инфраструктура, хорошая экология, близость к метро;
- Выборгский — возможность выбора квартир в пределах обширного ценового диапазона — от среднего до высшего, высокое развитие инфраструктуры.
Через год-два девелоперы начнут осваивать районы, находящиеся в «глубинке» Ленинградской области. Среди перспективных называют Пушкинский и Курортный р-ны.
2. Второй момент, на который обратит внимание любой продвинутый инвестор, это стадия строительства. Максимум прибыли обещают квартиры, купленные на стадии проекта, но риск от того, что проект так и не сдвинется с точки «ноль» достаточно велик. Приобретение жилья или комплекса, сданного в эксплуатацию, не принесет большого моментального дохода, но, если выбор района и типа недвижимости был верным, рост цен на квартиры позволит получить доход от разницы между продажей и покупкой, с поправкой на уровень инфляции.
3. Приобретение квадратных метров в районе, который стремительно развивается, обещает инвестору получение высоких доходов от будущей реализации недвижимости, особенно если в перспективе — строительство школ, больниц и прочих элементов инфраструктуры.
4. Эксперты предлагают обращать внимание на недвижимость сегмента эконом, так как максимальный спрос на нее гарантирует высокую скорость оборачиваемости капитала.
Прислушивайтесь к мнению профессионалов, но не теряйте связи со своей интуицией. Желаем вам прибыльных сделок.
