Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Способы досрочной выплаты ипотечного кредита

Все больше заемщиков задаются вопросом о целесообразности досрочного погашения ипотечного кредита. Причины самые разные. Кому-то ежемесячные выплаты не дают спать, а кто-то хочет улучшить свои жилищные условия, задумываясь о продаже квартиры прямо из-под залога. Всерьез интересуясь ускоренной выплатой ипотечного кредита, следует обратить внимание на определенные нюансы.

Наиболее целесообразно досрочное погашение ипотечного кредита в первую треть срока, поскольку большинство банков назначают аннуитетные платежи, при которых основная сумма процента гасится именно в этот период.

Выясните у сотрудников кредитного отдела банка, какова минимальная сумма досрочного погашения и минимальный срок. Обычно в течение 6 —12 месяцев досрочно погасить кредит нельзя.

Продажа квартир из-под залога

Когда в семье происходят какие-либо изменения, и человек вынужден осуществить продажу квартиры из-под залога, и заемщик и покупатель должны понимать систему проведения такой сделки. Еще несколько лет назад этот процесс вызывал ряд сложностей. Теперь все происходит очень быстро. Необходимо всего лишь обратиться в банк с заявлением на продажу ипотечной квартиры. Обычно банки не против продажи заложенной квартиры, конечно, при условии погашения кредита.

Если у вас появилась необходимость продажи квартиры в СПб из-под залога, можно привлечь риелторов нашего агентства — они помогут договориться с банком.

Варианты продажи жилья, купленного в ипотеку:

  • Банк дает разрешение на смену собственника, при этом ипотечный кредит снимается и на некоторое время залогодателем становится новый собственник;
  • Вносится аванс в счет стоимости квартиры и погашается кредит. Затем происходит оформление соглашения купли-продажи и смена собственника.

Механизмы осуществления таких сделок строго индивидуальны и зависят от многих факторов: суммы кредита, причины продажи, наличие дополнительного обеспечения и так далее. Конечно, процесс покупки или продажи квартиры из-под залога намного сложнее, чем обычная купля-продажа, но при четком понимании сути процесса можно осуществить все грамотно и с минимальными рисками.