Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Центробанк РФ рассматривает введение ограничений по ипотечным займам

Центральный банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, в котором рассматривается возможность введения ограничительных мер по выдаче ипотеки заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). По новым требованиям финансовые организации будут обязаны создавать дополнительные резервы при выдаче жилищных займов людям, уже имеющим другие кредиты. Размер резервов тем выше, чем меньше первоначальный взнос и больше ПНД заявителя. Новые меры предлагается ввести в середине 2020 года. По мнению ЦБ РФ, они призваны снизить риски кросс-дефолтов россиян, выплачивающих сразу несколько займов.

В зависимости от размера первоначального взноса и ПДН величина надбавки, необходимой для формирования банковского резерва, будет составлять от 10 до 100 п. п. (процентных пунктов). Представители финансовых учреждений полагают, что такое удорожание жилищных кредитов существенно затормозит развитие ипотечного рынка. Для одного из самых востребованных сегментов, при котором первоначальный взнос составляет 20-30%, надбавка будет варьироваться от 10 до 60 п. п. В эту категорию попадают наиболее популярные ипотечные продукты на приобретение квартир в строящихся жилых комплексах.