Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Центробанк повысил ключевую ставку: как это повлияет на стоимость недвижимости

Центробанк РФ принял решение повысить ключевую ставку на 0,25% п.п — с 4,25% до 4,5%. Это повышение стало первым с 2018 года, но регулятор не исключает, что в скором будущем ставки снова могут вырасти.

По мнению экспертов рынка недвижимости, в ближайшей перспективе изменение ставки не скажется на стоимости квартир в новостройках. Корректировка процентов по ипотеке будет происходить постепенно. Значительных перемен не стоит ожидать, по крайней мере, до 1 июля 2021 года, пока в России действует льготная ипотека с господдержкой. Именно она формирует общий уровень ипотечных ставок и интерес к покупке жилья.

Однако эксперты считают маловероятным дальнейшее продление программы. Ведь выгодные условия по жилищным кредитам и повышенный спрос на недвижимость стали причиной роста цен на квадратные метры.

После завершения программы льготного кредитования можно ожидать роста средней процентной ставки по ипотеке до 7,5-8%.

Ипотечные кредиты на вторичном рынке недвижимости могут подорожать раньше, ведь льготная программа кредитования распространяется только на новостройки. И если на фоне роста цен на квартиры в строящихся домах многие покупатели стали обращать внимание на вторичку, после повышения ключевой ставки интерес снова может переключиться на первичный рынок.