Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Правительство разрешит временную регистрацию в апартаментах

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало законопроект, который позволит россиянам регистрироваться в апартаментах по месту пребывания. После завершения независимой антикоррупционной экспертизы это постановление будет передано на рассмотрение в Государственную думу.

Если предложение будет принято, то вскоре начнут составляться особые перечни зданий, в которых располагаются апартаменты. Формирование этих списков в каждом регионе возлагается на местное самоуправление. Однако критерии, по которым объекты могут быть внесены в реестр, определит и установит Минстрой России. Таким образом, оформить временную регистрацию можно будет только в домах, включенных в перечень. Эта мера принята для того, чтобы избавить людей от искушения размывать определение «помещений, предназначенных для временного пребывания» и злоупотреблять этим понятием.

Почему решили разработать такой законопроект?

Предложенный закон даст возможность оформлять регистрацию в нежилых помещениях, которым присвоен статус «для временного проживания». В данный момент люди имеют право регистрироваться по месту пребывания в гостиницах и санаториях. А также в домах отдыха, которые, кстати, официально признаны нежилыми, хотя и предназначаются для размещения на длительный период.

Инициаторы изменений объясняют причину нововведения необходимостью «внедрения лучших мировых практик в области арендного жилья ‎и апартаментов». Эта разновидность недвижимости приобретает большую популярность у покупателей на российском рынке — люди все чаще приобретают такие помещения для постоянного проживания в них. Стоимость подобных объектов недвижимости ниже примерно на 10-20 процентов по сравнению с классическими квартирами. Это является одной из причин высокого спроса на такой вариант жилья.

Однако у данной особенности есть и оборотная сторона. Привлекательная цена на апартаменты устанавливается за счет того, что строительной компании не требуется обеспечивать апарт-комплекс обязательной жилой инфраструктурой. То есть владельцам приобретенных в таком проекте площадей придется обходиться без школы, поликлиники и детского сада, предусмотренных в своем или ближайших дворах. Но для покупателей помещений апартаментного типа, как правило, это не играет существенной роли.

В Санкт-Петербурге на настоящий момент 600 000 квадратных метров строящихся проектов — это апартаменты. Около 50 % от этого объема находится в данный момент в продаже. Такой вариант жилья в 2018 стал востребованнее в два раза по сравнению с прошлым годом. В статистику включены и сервисные апарт-отели, в которых сделать временную регистрацию можно и при нынешнем законодательстве. Известно, что уже обсуждалась возможность присвоить апартаментам юридический статус жилого помещения на законодательном уровне.