Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Аккредитация — гарантия надежности застройщика

Прежде чем выдать большие суммы на ипотечные кредиты, банки проверяют застройщика на предмет ликвидности залога. Аккредитация новостройки позволяет снизить риски не только банка, но и покупателя.

Банк всесторонне изучает репутацию застройщика. Требования к застройщику при аккредитации банком:

Разрешительная документация на строительство новостройки, на землю под новостройку должна быть оформлена в соответствии с законодательством, строительными нормативами и стандартами, с соблюдением сроков. Рассматривается уставная, финансовая и бухгалтерская документация застройщика, документы на строящийся объект (документы о собственности застройщика на земельный участок или договор долгосрочной аренды, разрешение на проведение строительства жилого дома на этом участке; проектная документация).

  1. Продажа квартир в СПб по ФЗ № 214 означает законное долевое строительство новостройки.
  2. «Белая» строительная история застройщика — это репутация на рынке жилья, отсутствие долгостроя и наличие готовых новостроек.
  3. Готовность здания 20 — 40 % показывает, что этап котлована успешно пройден, возведены основные несущие конструкции здания.

Этапы процесса аккредитации

  1. Аккредитуется застройщик.
  2. Аккредитуется новостройка.
  3. Аккредитуется объект ипотеки.

Почему аккредитацию новостройки банком считают основным показателем надежности застройщика?

Квартира в такой новостройке будет для банка залогом до конца кредита. В случае долгостроя, незаконного строительства, мошенничества, банк потерпит миллионные убытки при невыплате ипотеки.

Подавая документы на получение ипотечного кредита, узнайте, в каком банке аккредитована приглянувшаяся вам новостройка.

Если у новостройки нет аккредитации, это может означать:

  1. Банки сочли объект ненадежным.
  2. Застройщик не предоставил всю документацию.
  3. Застройщик является новичком на строительном рынке.
  4. Строительство не достигло уровня первого этажа.
  5. Застройщик считает объект востребованным без ипотеки.
  6. Цены на объект снижены, новостройки быстро раскупаются.
  7. Застройщик предлагает рассрочку более выгодную, чем ипотека.

Риэлторы АН «МИР недвижимости» помогут вам оформить ипотеку на выгодных условиях у надежных застройщиков, аккредитованных крупнейшими банками Санкт-Петербурга.