Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1029

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ ВОКРУГ МЕТРО «ЛЕСНАЯ»

Новостройки около метро Лесная

Вблизи станции петербургского метрополитена «Лесная» нет ни одного спального микрорайона. Эта территория относится к «серому поясу» города, а промышленные зоны здесь занимают гораздо большую площадь, чем жилые кварталы. Однако застройщики проявляют все больший интерес к данной местности и возводят новые жилые комплексы в рамках редевелопмента. Вероятно, причина в том, что свободных участков, подходящих для комфортной жизни горожан, осталось ничтожно мало. И теперь современные высотки все активнее разбавляют унылый индустриальный пейзаж локации.

Выборгская сторона Северной столицы всегда изобиловала различными промышленными предприятиями, вокруг которых постепенно формировалась жилая застройка. Здесь можно встретить дома различных годов и серий, возведенных во времена Советского Союза, и стильные новые здания, появившиеся совсем недавно. Однако промзоны по-прежнему занимают здесь значительную часть территории и в ближайших окрестностях станции метро «Лесная» до сих пор встречается немало ветхих заводов и заброшенных предприятий. Новые жилые микрорайоны начали вырастать на их месте только 7-8 лет назад.

Восточная сторона

В первую очередь застройщики обратили внимание на восточную часть локации. В рамках редевелопмента началось освоение депрессивной территории, где прежде располагался Артиллерийский завод. Новые жилые комплексы стали постепенно появляться вокруг Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. До метро отсюда можно дойти пешком за четверть часа, поэтому квартал приобрел такую популярность у строительных компаний. Здесь есть проекты от «Группы ЛСР», ГК «РосСтройИнвест», Группы «Эталон», ГК «ЦДС», ГК «КВС» и других известных девелоперов. По большей части это высотные новостройки, общий объем возводимого жилья уже превысил 500 000 кв. м.

Западная сторона

Недавно застройщики начали осваивать территории бывших промышленных предприятий и с западной стороны от станции метро «Лесная». Здесь ставка делается не только на близость подземки, но и на меньшую удаленность от центра Северной столицы. Чтобы попасть в Петроградский район, где сконцентрировано огромное число городских достопримечательностей, достаточно лишь перейти через Кантемировский мост. Да и Выборгская набережная в пешей доступности способна привлечь многих покупателей жилья. Среди наиболее интересных проектов, строящихся в этой локации, можно выделить жилой комплекс бизнес-класса «Притяжение на Выборгской» от Setl City, а также ЖК «ЦДС Черная речка» от Группы «ЦДС».

В самом сердце локации

Всего за несколько лет освоения промзон редевелопмент значительно продвинулся к центру района. Теперь у ранних проектов появляются серьезные конкуренты — жилые комплексы в радиусе 10 минут ходьбы от станции метро «Лесная». По большей части это многоквартирные дома средней высотности от 9 до 13 этажей. В число их особенностей входят закрытые дворы, сети видеонаблюдения, охранные пункты и другие элементы проектов повышенного класса. Наиболее интересные из них:

  • ЖК «LIFE-Лесная» от ГК «Пионер»: 7 корпусов в 10-13 этажей, рассчитанные на 1 700 квартир,
  • Клубный дом G9 от ГК «КВС»: здание переменной этажности (11-12 этажей) на 316 квартир,
  • ЖК «Облака на Лесной» от застройщика Setl City: два дома в 12-13 этажей на 1 300 квартир.

Первая очередь жилого комплекса «LIFE-Лесная» уже сдана, остальные корпуса будут завершены в конце 2019-го и во втором квартале 2020 года. По итогам 2018 года общий объем жилья в рамках редевелопмента вблизи станции метро «Лесная» достиг почти 400 000 м². Цены на квартиры в новостройках этой локации можно посмотреть с помощью нашего поискового фильтра:

Строительство жилых кварталов вблизи метро «Лесная» продолжит развиваться, а на смену «серому поясу» постепенно придут стильные микрорайоны с современной инфраструктурой. Промышленные предприятия охотно передают земли под редевелопмент, а застройщики отлично понимают ценность локации и выгоду ее освоения.

Удобно путешествовать по городу

Дом в пешей доступности от метро — очень значимый фактор для жителей большого города, особенно если он стоит не на окраине мегаполиса. От станции «Лесная» до центра Петербурга всего несколько подземных остановок, а красная линия, на которой она расположена, пересекается со всеми остальными ветками метрополитена. Это позволяет жителям района быстро добираться в любую часть Северной столицы. Сеть наземного транспорта в данной локации также хорошо развита, маршрутки и автобусы ходят отсюда во все концы города. Кроме того, неподалеку расположена железнодорожная станция «Кушелевка», с которой отправляются поезда на Финляндский вокзал и во Всеволожск.

Хороший район для автомобилистов

Дорожная ситуация в этой локации довольно благоприятная. Большая часть новостроек располагается вдоль основной магистрали района — проспекта Маршала Блюхера, который примыкает к Кантемировской улице, ведущей на Петроградскую сторону. Параллельно ему проходит еще одна дорожная артерия локации — Полюстровский проспект, по которому также удобно добираться до других частей города. Однако, как и во всех приближенных к центру районах, здесь бывают пробки, но жители радуются, что подолгу в них стоять не приходится: даже в часы высокого интенсива движение не встает «намертво», да и ехать до места работы отсюда, как правило, недалеко.

Все для обучения и развития

В микрорайонах вокруг станции метро «Лесная» хорошо сформирована социальная инфраструктура. Здесь функционирует более двух десятков детских садов, включая частные заведения, сосредоточенные в кварталах новой застройки. Во всех жилых комплексах строятся и собственные дошкольные учреждения. Туда малышей принимают на бюджетной основе, поскольку такие детские сады являются обязательным для застройщиков условием, установленным государством. В локации также порядка десяти школ, часть из них находится рядом с метро «Лесная», другие расположены в новых кварталах. Еще здесь есть детская филармония и спортивный комплекс с возможностью записи на различные секции.

Для тех, кто любит шопинг и развлечения

Торговая инфраструктура локации включает большое количество продуктовых магазинов и универсамов, здесь представлены практически все ритейлеры — в частности, в недавно построенных микрорайонах. Что касается сферы услуг, то жильцы новых комплексов могут получить любую из них, просто спустившись на первый этаж собственного дома. Здесь есть салоны красоты, маникюрные студии, центры доставки различной еды, магазины разливного пива, частные медицинские клиники и многое другое. Рядом со станцией метро «Лесная» расположен крупный ТРК «Европолис» с крытым парком аттракционов, кинотеатром «Мираж-Синема», многочисленными бутиками, кафе и несколькими ресторанами.

Есть и парки, и вода

В ближайших окрестностях станции метро «Лесная» раскинулось несколько зеленых зон. Совсем рядом находится небольшой сад Александра Матросова, чуть дальше — Полюстровский парк, а через дорогу от него — огромный парк Лесотехнической Академии. В районе также есть небольшие скверы и сады, но все же считается, что зелени здесь недостаточно. Несмотря на это, экологическая ситуация локации не так уж плоха: предприятия, размещенные на ближайших территориях, давно не функционируют, а следовательно не отравляют воздух. Загазованность автомобильными выхлопами частично компенсируется близостью воды — рек Большой Невки и Невы.

Большой выбор жилья

Жилье в шаговой доступности от метро всегда высоко ценится, поэтому реализуемые проекты вблизи станции «Лесная» относятся к сегментам «комфорт» и выше. Соответственно, застройщики обеспечивают свои жилые комплексы всеми элементами заявленного класса, при этом стоимость квартир остается вполне демократичной. Самый большой выбор новостроек этой локации имеют покупатели, рассматривающие микрорайон вблизи Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. Здесь есть следующие интересные проекты:

Для тех покупателей, кто не желает ждать, пока построят их квартиру, в этой локации есть уже сданные проекты:

Посмотреть все актуальные предложения в районе станции метро «Лесная» можно в расположенной ниже подборке:

Комфорт класс ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (7 мин. тр.) Чёрная речка (7 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная ЖК LIFE-Лесная Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "КапСтрой" Комфорт класс ЖК Суворов ЖК Суворов Адрес: Маршала Блюхера, 12 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Кантемировский ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК G9 ЖК G9 Адрес: Грибалевой ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Дом на Блюхера ЖК Дом на Блюхера Адрес: Кушелевская дорога Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Калейдоскоп ЖК Калейдоскоп Адрес: Пр. Маршала Блюхера / Кушелевская дорога Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Калина Парк 2 ЖК Калина Парк 2 Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. Н Метро: Пл. Мужества (3 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Ландыши ЖК Ландыши Адрес: Полюстровский пр. Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ"