Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Жизнь под крышей: где в Петербурге искать квартиры с мансардами

Преимущества мансардных квартир

По одной из версий, мансарды появились во второй половине XVII века во Франции, где архитектор Луи Мансар первым придумал использовать чердачное помещение в качестве жилого пространства. Почти 300 лет мансарды служили обиталищем слуг в богатых домах и приютом бедных горожан в домах доходных. В мансардах селились художники не только потому, что дешево, но и потому, что там светлее. Большие наклонные окна мансард позволяли экономить на свечах.

Как и пентхаусы, мансарды получили признание лишь в послевоенные годы, когда оправившееся от потрясений население Европы пресытилось типовыми домами и стало искать необычное жилье. Тогда стало общепринятым мнение, что мансарда — это необычно, романтично и стильно. Популярны мансарды и в Петербурге. Из-за того, что предложений мало, квартиры с ними продаются дороже, чем другие варианты в том же жилом комплексе.

Эксклюзив или приманка для покупателей?

Есть несколько типов мансард, которые можно купить в Санкт-Петербурге. Самый редкий и дорогой — варианты в старом жилом фонде. Располагаются они в исторических районах, поэтому можно рассчитывать на прекрасный вид из окна. Но другие параметры оставляют желать лучшего: маленький метраж, неудобная планировка, устаревшие коммуникации. Среди «старинных» мансард можно найти варианты, которые изначально были чердаками, но превратились в квартиры в период уплотнения жилплощади 20-30-х годов XX века. Изредка встречаются мансарды в новостройках элит- и бизнес-класса в центре города. Это не чердачные помещения, а верхние этажи зданий.

В последние пару лет мансарды появляются в домах комфорт- и даже эконом-класса. Их используют при строительстве малоэтажных жилых комплексов в пригородах Петербурга. Для застройщика это неплохой способ продать квартиры на последних этажах, которые традиционно не пользуются спросом. Например, в малоэтажном комплексе в скандинавском стиле, строящемся под Петербургом с 2015 года, все квартиры на верхних этажах имеют мансарды. При этом квартиры немного дороже аналогичных по площади, но без мансардных окон. И самое главное — их раскупают первыми в любом корпусе.

Еще несколько преимуществ чердачного этажа

Мансарда ассоциируется с дачным уютом, летними каникулами, бесценными часами детства, проведенными на чердаке. Кроме того, она имеет очевидные преимущества, обеспечивающие ей популярность:

Размер окна является главным недостатком мансарды в доме категории масс-маркет: из небольшого, расположенного исключительно на потолке проема видно только небо. У хозяев может появиться ощущение, что они действительно живут на чердаке.

Мансарда и закон

По действующим санитарным нормам, в мансардных этажах можно жить, а также оборудовать офисы и помещения хозяйственного назначения. При этом мансардой считается только то помещение, в котором наклонный потолок смыкается со стеной на уровне не выше 150 см от пола. Высота противоположной стены должна быть не меньше 250 см.

Читайте также
Пентхаусы в России

Есть ли в России настоящие пентхаусы?

В России пентхаусов в американском стиле практически нет. Для нашей страны — это квартира на последнем этаже, часто занимающая два уровня.  Терраса обычно прилагается, но сад и бассейн в суровых питерских условиях не приживаются.

Дуплекс в европейском стиле

Россияне осваивают дуплекс по-европейски

В Ленобласти появился первый жилой комплекс, состоящий из дуплексов в европейском стиле. Каждый дом в нем состоит из двух секций и предназначен для двух дружных семей.

 

Элитные квартиры в Санкт-Петербурге

Элитные квартиры в Санкт-Петербурге

Какое жилье считается элитным. Каковы особенности элитных квартир в новостройках и почему не все дорогие апартаменты являются элитными.

Стильные новостройки СПб

Боро, лофт и пряничный дом: самые стильные новостройки Петербурга

Новостройка от Филиппа Старка, первый дизайнерский квартал в Санкт-Петербурге и дом с готической башней: составляем рейтинг самых стильных жилых комплексов Северной столицы.

Мифы о покупке элитной недвижимости

Основные заблуждения при покупке элитной недвижимости

В советский период были созданы общежития в бывших купеческих особняках, а бесшабашные девяностые внесли свои коррективы — часть коммунальных квартир была выкуплена «новыми русскими» и превращена в роскошные апартаменты. Результат очевиден: элитную недвижимость Санкт-Петербурга невозможно классифицировать по мировым стандартам, а девелоперы разрабатывают собственные критерии оценки.

Сколько стоит квадратный метр в элитных новостройках Петербурга?

Самые дорогие новостройки Петербурга

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Петербурга в сентябре 2017 года была близка к отметке 326 тыс. рублей, но в некоторых жилых комплексах она намного выше. Сколько стоят самые дорогие квартиры и из чего складывается цена.