Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1249

Из дома ни ногой: каким должно быть жилье для тех, кто не хочет работать в офисе

Квартиры для работы на дому

Карантин прошел, но в офис вернулись не все. По данным соцопроса, проведенного в крупнейших городах России, 23% работников захотели остаться на удаленке, 70% опрошенных заявили, что желают трудиться из дома хотя бы часть времени. В ситуации, когда дом становится рабочим местом, возникает вопрос — каким он должен быть?

Лучшие районы для работы на удаленке

Типичный покупатель недвижимости в Петербурге — это по-прежнему семья с одним-двумя детьми. Для нее критически важна близость детского сада, хорошей школы и выбранных кружков. Потому что одно дело, когда вы закидываете ребенка в одно из перечисленных учреждений по дороге на службу, другое — когда специально едете из дома, потом возвращаетесь, а после обеда снова проделываете этот путь.

Если хотите, чтобы детский сад был через дорогу, а школа — максимум через квартал, придется отказаться от идеи жить в пригороде в пользу благоустроенных районов: Выборгского, Калининского (там самый богатый выбор учреждений дополнительного образования, особенно спортивных секций), южной части Красногвардейского, Московского, северной части Невского.

Бизнес класс ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) Адрес: Московский пр. Метро: Балтийская (15 мин. пеш.) Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Зеленый Квартал ЖК Зеленый Квартал Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 II квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Парадный Ансамбль ЖК Парадный Ансамбль Адрес: Метро: Московская (20 мин. тр.) Звёздная (25 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group ЖК Московский ЦДС ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Московская (13 мин. тр.) Звёздная (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Московские ворота II ЖК Московские ворота II Адрес: Метро: Московские ворота (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Звезды Столиц ЖК Звезды Столиц Адрес: Московское шоссе Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК CUBE (Кьюб) ЖК CUBE (Кьюб) Адрес: Метро: Ленинский пр. (7 мин. пеш.) Московская (8 мин. тр.) Звёздная (8 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК Граф Орлов ЖК Граф Орлов Адрес: Московский пр-кт Метро: Ленинский пр. (25 мин. пеш.) Парк Победы (18 мин. пеш.) Московская (5 мин. пеш.) Проспект Славы (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Л1 Комфорт класс ЖК 4YOU (Фор ю) ЖК 4YOU (Фор ю) Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК NEO PARK (Нео парк) ЖК NEO PARK (Нео парк) Адрес: Московское шос. Метро: Московская (14 мин. тр.) Звёздная (18 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Квартал Che (Че) ЖК Квартал Che (Че) Адрес: Ул. Черниговская Метро: Фрунзенская (25 мин. пеш.) Московские ворота (7 мин. пеш.) Электросила (27 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Q-МИР (Кумир) ЖК Q-МИР (Кумир) Адрес: Кубинская ул. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр-кт Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2022 Застройщик: OOO “Петра-8” Комфорт класс ЖК ID Парк Победы (Айди) ЖК ID Парк Победы (Айди) Адрес: Сызранская улица Метро: Электросила (16 мин. пеш.) Парк Победы (25 мин. пеш.) Бухарестская (26 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Бизнес класс ЖК PROMENADE (Променад) ЖК PROMENADE (Променад) Адрес: Московский пр., Московский Метро: Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (7 мин. пеш.) Московские ворота (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) Адрес: Киевская ул. Метро: Технологический ин-т (23 мин. пеш.) Фрунзенская (10 мин. пеш.) Московские ворота (20 мин. пеш.) Обводный канал (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК ID Moskovskiy (Айди Московский) ЖК ID Moskovskiy (Айди Московский) Адрес: Московский пр-кт Метро: Технологический ин-т (14 мин. пеш.) Балтийская (16 мин. пеш.) Фрунзенская (2 мин. пеш.) Московские ворота (21 мин. пеш.) Обводный канал (28 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Статус у Парка Победы ЖК Статус у Парка Победы Адрес: Витебский пр. Метро: Парк Победы (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Философия ЖК Философия Адрес: Предпортовый 1 прд. Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Москва ЖК Москва Адрес: Светлановский проспект Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК STATUS (СТАТУС) ЖК STATUS (СТАТУС) Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (17 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Союз Инвест Девелопмент Элитная ЖК ARTSTUDIO MOSKOVSKY (АРТСТУДИО МОСКОВСКИЙ) ЖК ARTSTUDIO MOSKOVSKY (АРТСТУДИО МОСКОВСКИЙ) Адрес: Заозерная ул. Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Фрунзенская (6 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Элитная ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) Адрес: Гастелло ул., 7, литера А Метро: Парк Победы (10 мин. пеш.) Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup

Комплекс с начинкой: присматриваемся к инфраструктуре

Работающему удаленно человеку важно, чтобы все для комфортной жизни было рядом. Минимальный список объектов торгово-сервисной инфраструктуры в доме или на расстоянии пяти минут ходьбы таков: три-четыре универсама, салон красоты, химчистка, несколько кафе с разным ассортиментом блюд. Новостройки, предлагающие все это и даже больше, есть. Отличный пример — ЖК «Legenda Героев», где все корпуса объединены торговой галереей, проходящей через первые этажи. Ее площадь так велика, что можно гулять весь день, не выходя за пределы комплекса — как в настоящем торгово-развлекательном центре.

Если вы присматриваете новостройку бизнес-класса, то соседства с торговым центром ожидать не стоит. Скорее там будет спа, клубный ресторан, фермерская лавка экопродуктов. Или барбершоп, винотека, гастробар, студия пилатеса и кондитерская, как в ЖК iD Moskovskiy.

Чем больше жилой комплекс — тем разнообразнее набор объектов внутренней инфраструктуры. Например, ЖК «Солнечный город», занимающий целый микрорайон, предлагает своим жильцам аптеки, кафе, пекарни, отделения банков и салоны красоты. А в ЖК «Юттери» в Колпино застройщик решил создать атмосферу небольшого финского городка: там откроется несколько магазинов, цветочный салон, банк и даже отделение почты.

«Карантинным килограммам» — бой: условия для спорта

Если раньше вам не приходилось задумываться, как пройти 10 тысяч шагов, рекомендованных ВОЗ для поддержания здоровья, то с переходом на удаленку приходится приучать себя к спорту, чтобы не обзавестись лишним весом.

В некоторых жилых комплексах здоровый образ жизни решили возвести в культ: так, в «Энфилде» запроектировано футбольное поле, площадки для занятий йогой, уличные тренажеры, зимой будет заливаться каток, предусмотрена круговая велодорожка. Кстати, велодорожки есть в ЖК «Магнифика Резиденс», «Золотые купола», «Янила Кантри». Все они расположены на закрытой для проезда машин территории — удобно кататься с детьми.

В проектах бизнес-класса уличного воркаута нет, зато есть фитнес-клубы с бассейнами, как, например, в ЖК «Модум». Бассейн, банный комплекс и тренажерный зал, где жильцам предлагают тренировки с персональным инструктором, функционируют в ЖК «Привилегия» на Крестовском острове.

Интересный вид активности предлагают обитателям комплекса «Леонтьевский мыс» здесь же, на Крестовском: благодаря наличию марины можно заниматься яхтенным спортом.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Парки и места для прогулок

Если вы проработали дома хотя бы месяц, то знаете, как сильно иногда хочется сбежать из четырех стен на свежий воздух. В теплое время года ноутбук можно прихватить с собой — на природе работается лучше. А можно еще и ребенка вывести на прогулку, исполнив родительский долг без отрыва от производства.

Обычный городской парк для перечисленных целей подходит плохо: слишком многолюдно, рядом проезжая часть, погрузиться в работу не удастся. Нужен парк, закрытый для посторонних — как в ЖК Ultra City, где над дворовым сквером трудилась международная команда дизайнеров. Результат впечатляет: растения подобраны так, чтобы с ранней весны до поздней осени что-нибудь цвело. Деревья высажены особым образом, чтобы родители и дети всегда видели друг друга.

В жилом комплексе «Модум» дизайнеры пошли еще дальше, объединив во дворе три тематических зоны: лес, поле и луг. В каждой высажены соответствующие растения, установлены игровые комплексы для детей. Не забыли и о родителях: они могут следить за наследниками (и еще немного работать) в расположенных рядом беседках.

Природный парк, тематический сад и лабиринт для медитаций обещают новоселам создатели проекта ЖК Ariosto. А еще там будет зона для катания на скейте, оборудованная по всем правилам: трамплины, перила, горки.

Выйти с ребенком на прогулку можно будет на детскую площадку, разделенную на зоны по возрастам: малышам — песочницы и фигурки зверей, подросткам — веревочные лестницы и зона для паркура.

С кабинетом или без: выбираем планировку

Идеальным решением для человека, работающего из дома, будет квартира с отдельным кабинетом, куда можно спрятаться от назойливых родственников. Но ни один застройщик еще не предложил планировку с выделенным помещением для работы. Компромиссный вариант — квартиры с рабочими зонами: в одной-двух комнатах предусмотрено место для компьютерного стола. Такие зоны есть в проектах ГК «Арсенал-Недвижимость»: «Модум» и «Ариосто», а также в ЖК «Legenda PREMIUM Институтский, 16» (и других проектах застройщика).

2 комнатная квартира
98.53 м2
32.91 млн.32 909 020
Увеличить
2 комнатная квартира
120.64 м2
34.38 млн.34 377 574
Увеличить
1 комнатная квартира
64.37 м2
21.89 млн.21 885 800
Увеличить

Поэтому всем, кто хочет отдельный кабинет, придется просто купить квартиру просторнее (на одну спальню больше, чем нужно). Те, кому это не по карману, ищут разные выходы: утепляют балкон или лоджию (тем более что сейчас в продаже есть квартиры не только с двумя, но и с тремя балконами), переделывают кладовую или гардеробную. Самый бюджетный способ — отделить часть комнаты раздвижной перегородкой (при желании это можно сделать даже в студии). Узнайте, во сколько обойдется квартира с дополнительной комнатой под кабинет в вашем случае:

Тишина в комнате!

Если хотите качественно работать дома, придется изолироваться не только от родных, но и от соседей. Чтобы не носить в собственной квартире шумопоглощающие наушники, выбирайте жилье с качественной звукоизоляцией. Такими являются новостройки от компании RBI: в них для пола используется «плавающая» стяжка (гасит вибрацию), а трубы отопления уложены горизонтально. Одними из самых тихих считаются квартиры компании «Строительный трест», потому что она возводит дома по проверенной временем технологии: вручную из кирпича.

Если тишина для вас важна — откажитесь от перспективы жить в доме, где на этаже больше четырех квартир, чтобы не слушать с утра до поздней ночи, как лязгают створки лифта и хлопают двери соседей. Другой важный момент — куда выходят окна квартиры или помещения, где вы работаете. Весной и летом, когда хочется проветрить комнату, придется делать перерыв, если вы живете с видом на автостраду или гудящую ТЭЦ.

Все включено: апарт-отели

Если обзаводиться детьми вы пока не планируете, то для вас идеальное место, где можно трудиться удаленно, уже изобрели, имя ему — апарт-отель. Здесь можно сосредоточиться на работе, не отвлекаясь на быт, потому что в таком формате жилья предусмотрен гостиничный сервис. Персонал сделает уборку, заменит постельное белье, заберет грязную одежду в химчистку и прачечную, починит сломавшуюся технику. В некоторых апартах есть прокат велосипедов и каршеринг.

Во многих апартаментах работают коворкинги (от англ. coworking — сотрудничество) — специальные места для «удаленщиков» и фрилансеров, которым надоело трудиться в одиночестве. В коворкинге есть рабочие столы, розетки для ноутбуков, освещение, кухня и санузел. Есть и правила: соблюдать тишину, отключать звук мобильного. В обычных жилых комплексах коворкинги — большая редкость. В строящихся сейчас домах они предусмотрены только в «Янила Кантри» и «ID Мурино». В апарт-отелях — таких как IN2IT, «Про.Молодость», YES Marata — они стали нормой. Посмотрите, какие еще услуги предлагают апарты:

Комфорт класс ЖК ПРО.Молодость ЖК ПРО.Молодость Адрес: Метро: Улица Дыбенко (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Wings (Вингс) ЖК Wings (Вингс) Адрес: Крыленко Метро: Елизаровская (34 мин. пеш.) Ломоносовская (17 мин. тр.) Пр. Большевиков (35 мин. тр.) Улица Дыбенко (27 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: СК "Монолит" Комфорт класс ЖК Лахта Парк ЖК Лахта Парк Адрес: Новая улица Метро: Беговая (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза Комфорт класс ЖК Start (Старт) ЖК Start (Старт) Адрес: Энгельса пр. Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Kirovsky AVENIR (Кировский АВЕНИР) ЖК Kirovsky AVENIR (Кировский АВЕНИР) Адрес: Кронштадская ул. Метро: Кировский завод (18 мин. пеш.) Автово (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК Граф Орлов ЖК Граф Орлов Адрес: Московский пр-кт Метро: Ленинский пр. (25 мин. пеш.) Парк Победы (18 мин. пеш.) Московская (5 мин. пеш.) Проспект Славы (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Л1 Бизнес класс ЖК NEO PARK (Нео парк) ЖК NEO PARK (Нео парк) Адрес: Московское шос. Метро: Московская (14 мин. тр.) Звёздная (18 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК ZOOM apart (Зум апартаменты) ЖК ZOOM apart (Зум апартаменты) Адрес: Коломяжский пр-кт Метро: Пионерская (21 мин. пеш.) Чёрная речка (10 мин. пеш.) Старая Деревня (28 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2022 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Бизнес класс ЖК Лофт на Среднем ЖК Лофт на Среднем Адрес: Средний пр. В.О. 83 Метро: Приморская (5 мин. тр.) Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Средний 83" Комфорт класс ЖК Next (Некст) ЖК Next (Некст) Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) Адрес: Киевская ул. Метро: Технологический ин-т (23 мин. пеш.) Фрунзенская (10 мин. пеш.) Московские ворота (20 мин. пеш.) Обводный канал (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК ARTLINE (Артлайн) ЖК ARTLINE (Артлайн) Адрес: Торфяная дор. Метро: Старая Деревня (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК STATUS (СТАТУС) ЖК STATUS (СТАТУС) Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (17 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Союз Инвест Девелопмент Бизнес класс ЖК Docklands (Докландс) ЖК Docklands (Докландс) Адрес: пр. КИМа, д. 19, лит. Д Метро: Приморская (15 мин. пеш.) Василеостровская (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Проспект КИМа,19" Элитная ЖК ARTSTUDIO MOSKOVSKY (АРТСТУДИО МОСКОВСКИЙ) ЖК ARTSTUDIO MOSKOVSKY (АРТСТУДИО МОСКОВСКИЙ) Адрес: Заозерная ул. Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Фрунзенская (6 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) Адрес: Подъездной переулок, д.13 Метро: Пушкинская (5 мин. пеш.) Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аcqualina development Бизнес класс ЖК Лахта Плаза ЖК Лахта Плаза Адрес: Приморский проспект Метро: Старая Деревня (14 мин. тр.) Зенит (16 мин. тр.) Беговая (14 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза

Секрет успешного выбора — готовность к компромиссам

Где же он, идеальный дом для удаленной работы с кафе, универсамами, салонами и фитнесом, престижным детсадом и школой, ландшафтным парком и дизайнерскими игровыми площадками? Где квартира с надежной звукоизоляцией, в которой прячется отдельный кабинет с окном во двор? Таких домов пока не построили, но, если правильно расставить приоритеты и пойти на небольшие компромиссы, можно найти максимально приближенный к идеалу вариант.

Читайте также