Из дома ни ногой: каким должно быть жилье для тех, кто не хочет работать в офисе

Карантин прошел, но в офис вернулись не все. По данным соцопроса, проведенного в крупнейших городах России, 23% работников захотели остаться на удаленке, 70% опрошенных заявили, что желают трудиться из дома хотя бы часть времени. В ситуации, когда дом становится рабочим местом, возникает вопрос — каким он должен быть?

Лучшие районы для работы на удаленке

Типичный покупатель недвижимости в Петербурге — это по-прежнему семья с одним-двумя детьми. Для нее критически важна близость детского сада, хорошей школы и выбранных кружков. Потому что одно дело, когда вы закидываете ребенка в одно из перечисленных учреждений по дороге на службу, другое — когда специально едете из дома, потом возвращаетесь, а после обеда снова проделываете этот путь.

Если хотите, чтобы детский сад был через дорогу, а школа — максимум через квартал, придется отказаться от идеи жить в пригороде в пользу благоустроенных районов: Выборгского, Калининского (там самый богатый выбор учреждений дополнительного образования, особенно спортивных секций), южной части Красногвардейского, Московского, северной части Невского.

Парки и места для прогулок

Если вы проработали дома хотя бы месяц, то знаете, как сильно иногда хочется сбежать из четырех стен на свежий воздух. В теплое время года ноутбук можно прихватить с собой — на природе работается лучше. А можно еще и ребенка вывести на прогулку, исполнив родительский долг без отрыва от производства.

Обычный городской парк для перечисленных целей подходит плохо: слишком многолюдно, рядом проезжая часть, погрузиться в работу не удастся. Нужен парк, закрытый для посторонних — как в ЖК Ultra City, где над дворовым сквером трудилась международная команда дизайнеров. Результат впечатляет: растения подобраны так, чтобы с ранней весны до поздней осени что-нибудь цвело. Деревья высажены особым образом, чтобы родители и дети всегда видели друг друга.

В жилом комплексе «Модум» дизайнеры пошли еще дальше, объединив во дворе три тематических зоны: лес, поле и луг. В каждой высажены соответствующие растения, установлены игровые комплексы для детей. Не забыли и о родителях: они могут следить за наследниками (и еще немного работать) в расположенных рядом беседках.

Природный парк, тематический сад и лабиринт для медитаций обещают новоселам создатели проекта ЖК Ariosto. А еще там будет зона для катания на скейте, оборудованная по всем правилам: трамплины, перила, горки.

Выйти с ребенком на прогулку можно будет на детскую площадку, разделенную на зоны по возрастам: малышам — песочницы и фигурки зверей, подросткам — веревочные лестницы и зона для паркура.

С кабинетом или без: выбираем планировку

Идеальным решением для человека, работающего из дома, будет квартира с отдельным кабинетом, куда можно спрятаться от назойливых родственников. Но ни один застройщик еще не предложил планировку с выделенным помещением для работы. Компромиссный вариант — квартиры с рабочими зонами: в одной-двух комнатах предусмотрено место для компьютерного стола. Такие зоны есть в проектах ГК «Арсенал-Недвижимость»: «Модум» и «Ариосто», а также в ЖК «Legenda PREMIUM Институтский, 16» (и других проектах застройщика).

Поэтому всем, кто хочет отдельный кабинет, придется просто купить квартиру просторнее (на одну спальню больше, чем нужно). Те, кому это не по карману, ищут разные выходы: утепляют балкон или лоджию (тем более что сейчас в продаже есть квартиры не только с двумя, но и с тремя балконами), переделывают кладовую или гардеробную. Самый бюджетный способ — отделить часть комнаты раздвижной перегородкой (при желании это можно сделать даже в студии). Узнайте, во сколько обойдется квартира с дополнительной комнатой под кабинет в вашем случае:

Тишина в комнате!

Если хотите качественно работать дома, придется изолироваться не только от родных, но и от соседей. Чтобы не носить в собственной квартире шумопоглощающие наушники, выбирайте жилье с качественной звукоизоляцией. Такими являются новостройки от компании RBI: в них для пола используется «плавающая» стяжка (гасит вибрацию), а трубы отопления уложены горизонтально. Одними из самых тихих считаются квартиры компании «Строительный трест», потому что она возводит дома по проверенной временем технологии: вручную из кирпича.

Если тишина для вас важна — откажитесь от перспективы жить в доме, где на этаже больше четырех квартир, чтобы не слушать с утра до поздней ночи, как лязгают створки лифта и хлопают двери соседей. Другой важный момент — куда выходят окна квартиры или помещения, где вы работаете. Весной и летом, когда хочется проветрить комнату, придется делать перерыв, если вы живете с видом на автостраду или гудящую ТЭЦ.

Все включено: апарт-отели

Если обзаводиться детьми вы пока не планируете, то для вас идеальное место, где можно трудиться удаленно, уже изобрели, имя ему — апарт-отель. Здесь можно сосредоточиться на работе, не отвлекаясь на быт, потому что в таком формате жилья предусмотрен гостиничный сервис. Персонал сделает уборку, заменит постельное белье, заберет грязную одежду в химчистку и прачечную, починит сломавшуюся технику. В некоторых апартах есть прокат велосипедов и каршеринг.

Во многих апартаментах работают коворкинги (от англ. coworking — сотрудничество) — специальные места для «удаленщиков» и фрилансеров, которым надоело трудиться в одиночестве. В коворкинге есть рабочие столы, розетки для ноутбуков, освещение, кухня и санузел. Есть и правила: соблюдать тишину, отключать звук мобильного. В обычных жилых комплексах коворкинги — большая редкость. В строящихся сейчас домах они предусмотрены только в «Янила Кантри» и «ID Мурино». В апарт-отелях — таких как IN2IT, «Про.Молодость», YES Marata — они стали нормой. Посмотрите, какие еще услуги предлагают апарты:

Секрет успешного выбора — готовность к компромиссам

Где же он, идеальный дом для удаленной работы с кафе, универсамами, салонами и фитнесом, престижным детсадом и школой, ландшафтным парком и дизайнерскими игровыми площадками? Где квартира с надежной звукоизоляцией, в которой прячется отдельный кабинет с окном во двор? Таких домов пока не построили, но, если правильно расставить приоритеты и пойти на небольшие компромиссы, можно найти максимально приближенный к идеалу вариант.