Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1030

Земля и льгота: как владеть полями и лугами без уплаты налогов

Как не платить налог на землю

В Северной столице живут тысячи людей, которые могут платить налог на землю не полностью или совсем освобождены от него. При этом некоторые могут перечислять его по незнанию, ведь по правилам, чтобы получить льготу по налогу, об этом нужно заявить письменно.

Общероссийские льготы и местные правила

Федеральный закон сокращает объем выплаты земельного налога некоторым категориям граждан, в число которых входят инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры и другие (полный перечень — в статье 391 НК РФ). Им дозволено «уменьшить» свой участок на 6 соток при определении суммы платежа. То есть если ваш участок всего 6 соток — можно ничего не платить. Если он, например, 10 соток, вы платите за 4 сотки (10 — 6). Сумма рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости.

Но не все помнят, что налог на землю является местным — он поступает в бюджет региона, в котором живет плательщик. Поэтому каждый субъект РФ сам решает, кто и сколько должен перечислять ему за землю, недвижимость, транспорт и другие виды собственности. Если правила для физических лиц не меняются десятилетиями, то для юридических ставки и сроки уплаты новые чуть ли не каждый год. Чтобы следить за изменениями, нужно регулярно заходить на сайт ФНС в раздел «Местные льготы».

Петербург: льготы для физлиц

Согласно «Закону о земельном налоге в Санкт-Петербурге» (редакция от 01.01.2021), от выплаты полностью освобождаются инвалиды не только I и II, но и III группы (в последнем случае есть оговорки по дате признания инвалидности, ограничению трудоспособности и срокам освидетельствования). Платить не должны также инвалиды с детства и родители (усыновители и опекуны входят в эту категорию) детей-инвалидов.

Освобождены от уплаты налога инвалиды ВОВ и других боевых действий, пострадавшие при ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и других ядерных катастроф, перенесшие лучевую болезнь и (или) ставшие инвалидами из-за последствий ядерных испытаний (в Семипалатинске и не только). Важно отметить, что граждане перечисленных категорий должны иметь подтверждение на право получать социальную поддержку.

Пенсионерам, вдовам и кавалерам

Чтобы стать обладателем льготы по земельному налогу, достаточно просто выйти на пенсию. В Северной столице налоговое послабление получают все пенсионеры, владеющие участками не более 25 соток (напомним, на федеральном уровне не облагаются налогом всего 6 соток). В эту категорию также входят военные пенсионеры, отслужившие 20 лет или уволенные раньше по сокращению и состоянию здоровья — причем для них ограничения по количеству земли в законе не прописано. Хотя военные пенсионеры предпочитают пользоваться более весомой льготой — возможностью купить квартиру по военной ипотеке. Смотрите, как много интересных вариантов есть в нашем городе:

Комфорт класс ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (13 мин. тр.) Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2022 III квартал 2022 IV квартал 2022 I квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (9 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Беговая (16 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2022 I квартал 2023 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Новое Горелово ЖК Новое Горелово Адрес: Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2022 Застройщик: ЛенРусСтрой Комфорт класс ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) Адрес: Шувалова ул. Метро: Девяткино (30 мин. пеш.) Гражданский пр. (17 мин. тр.) Пр. Просвещения (17 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2023 IV квартал 2023 I квартал 2024 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Зеленый Квартал ЖК Зеленый Квартал Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 II квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Пискаревский проспект Метро: Гражданский пр. (15 мин. тр.) Академическая (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 IV квартал 2022 II квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК ID Кудрово (Айди) ЖК ID Кудрово (Айди) Адрес: проспект Строителей Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2022 I квартал 2023 III квартал 2023 I квартал 2024 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский проспект Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 II квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Заповедный парк ЖК Заповедный парк Адрес: Приморский район, Заповедная ул. Метро: Парнас (18 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Озерки (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Новое Купчино ЖК Новое Купчино Адрес: улица Малая Бухарестская Метро: Купчино (12 мин. тр.) Обухово (13 мин. тр.) Дунайская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Полис Приморский ЖК Полис Приморский Адрес: Плесецкая ул. Метро: Комендантский пр. (36 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 Застройщик: Полис Групп Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 III квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Шуваловский пр. Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Морская миля ЖК Морская миля Адрес: Казакова Маршала Метро: Автово (35 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр-кт Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Петроградская (5 мин. тр.) Крестовский о-в (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Modum (Модум) ЖК Modum (Модум) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Стрижи ЖК Стрижи Адрес: Железнодорожный пр. Метро: Ломоносовская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) Адрес: Манчестерская ул. Метро: Пл. Мужества (20 мин. тр.) Удельная (15 мин. пеш.) Пионерская (23 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 II квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Статус у Парка Победы ЖК Статус у Парка Победы Адрес: Витебский пр. Метро: Парк Победы (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Эмеральд на Малой Неве ЖК Эмеральд на Малой Неве Адрес: Уральская улица Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (25 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) Адрес: Красногвардейский переулок Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) Адрес: Гастелло ул., 7, литера А Метро: Парк Победы (10 мин. пеш.) Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Сибирь ЖК Сибирь Адрес: Парковая улица Метро: Звёздная (30 мин. тр.) Купчино (30 мин. тр.) Рыбацкое (30 мин. тр.) Шушары (30 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 Застройщик: ГК "Союз"

От уплаты налога в Петербурге освобождаются члены семей полицейских, военных и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Вдовы перечисленных категорий граждан сохраняют за собой право на получение льготы лишь до вступления в повторный брак. Кроме того, от уплаты налога освобождены Герои СССР, Соцтруда, РФ, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы.

Земельный налог для юрлиц: каждый год по-новому

Из организаций в Санкт-Петербурге на постоянной основе освобождены от налога только органы государственной власти, бюджетные, автономные и казенные учреждения. Для юридических лиц налоговые льготы каждый год разные. Город уменьшает ставку, дает отсрочку или вовсе освобождает от выплаты некоторые категории бизнеса в качестве меры поддержки. Например, в 2021 году организации, работающие в сфере туризма (гостиницы, курорты, санатории) в Петербурге вообще освобождены от уплаты земельного налога и налога на имущество (есть определенные условия и ограничения). А организациям, работающим в сфере аренды, за 2020-2021 годы полагается налоговый вычет.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Ставки для налогообложения земель в СПб

Еще одна важная вещь, о которой нужно знать: в Северной столице свои ставки налогообложения для физических и юридических лиц. Нормы прописаны Законом Петербурга № 606-131. Налог для физических лиц, владеющих участками под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилое строительство и землями общего назначения, рассчитывается от ставки в 0,01% кадастровой стоимости (на федеральном уровне ставка куда выше — 0,3%). Особые ставки применяются для земель, на которых размещены объекты рекреационного назначения, образовательные учреждения, приюты для животных, автостоянки и гаражи.

Как получить льготу по налогу на землю

Чтобы получить освобождение от земельного налога, нужно подать соответствующее заявление и дождаться его рассмотрения. Сделать это можно через МФЦ, а можно и напрямую обратиться в местное отделение ФНС. Бланк заявления необходимо заполнить заранее (его легко найти в Интернете). С собой нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие ваше право на получение льготы (пенсионное удостоверение, например). Документы о собственности на землю в перечне необходимых не указаны, но их тоже лучше взять с собой. Заявление рассматривается до 33 рабочих дней. Результат присылают по почте. Если льгота вам положена давно, а узнали вы об этом только сейчас, излишне уплаченные налоги могут даже вернуть — но только за последние три года.

Права на освобождение от налогов в Петербурге есть у многих, но информация об этом не афишируется. А чтобы стать обладателем льгот, нужно обить не один порог. Вооружайтесь полезной информацией: узнайте, как получить налоговые послабления при продаже, наследовании и сдаче жилья в аренду.

Читайте также
Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Налоговый вычет на покупку квартиры

Налоговый имущественный вычет — это часть потраченных на покупку квартиры денег, которую вам возмещает государство. Он положен при покупке любой недвижимости: комнаты, доли в квартире, квартиры, загородного дома. Право на такое возмещение прописано в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Уплата налога при продаже квартиры

Новое о налоге с продажи жилья

Одной из важных обязанностей продавца квартиры является своевременная уплата налога с полученного дохода. Проще всего обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме, чтобы он быстро и точно рассчитал сумму налога, помог заполнить документы, объяснил алгоритм действий. 

Уплата налогов на подаренную квартиру

Как посчитать налог на дарение квартиры

От уплаты налогов на подаренную недвижимость освобождаются близкие родственники — дети (кровные и усыновленные), родители, бабушки и дедушки. Не нужно платить налоги братьям и сестрам, а также супругам.

Налоги на наследство и дарение квартиры

О налогах на наследство и дарение квартиры: нюансы, объемы, подводные камни

Вступая в наследство и получая жилье в дар, выгодоприобретатель должен отдать государству определенный процент. К каким суммам готовиться и какова процедура: какой налог на наследство и дарение квартиры удерживается?

Налоги при продаже квартиры

Налог на продажу квартиры

Если вы продали жилье, то, согласно статье 208 Налогового кодекса, 13% ее стоимости получит государство в виде подоходного налога.

Повышение НДФЛ: вырастут ли налоги при продаже квартиры

С 1 января 2021 года повышается НДФЛ на доходы свыше 5 миллионов рублей. Собственников недвижимости справедливо волнует вопрос, как изменится расчет налога при продаже квартир и возможно ли сократить затраты, не нарушая закон.