Земля и льгота: как владеть полями и лугами без уплаты налогов

В Северной столице живут тысячи людей, которые могут платить налог на землю не полностью или совсем освобождены от него. При этом некоторые могут перечислять его по незнанию, ведь по правилам, чтобы получить льготу по налогу, об этом нужно заявить письменно.

Общероссийские льготы и местные правила

Федеральный закон сокращает объем выплаты земельного налога некоторым категориям граждан, в число которых входят инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры и другие (полный перечень — в статье 391 НК РФ). Им дозволено «уменьшить» свой участок на 6 соток при определении суммы платежа. То есть если ваш участок всего 6 соток — можно ничего не платить. Если он, например, 10 соток, вы платите за 4 сотки (10 — 6). Сумма рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости.

Но не все помнят, что налог на землю является местным — он поступает в бюджет региона, в котором живет плательщик. Поэтому каждый субъект РФ сам решает, кто и сколько должен перечислять ему за землю, недвижимость, транспорт и другие виды собственности. Если правила для физических лиц не меняются десятилетиями, то для юридических ставки и сроки уплаты новые чуть ли не каждый год. Чтобы следить за изменениями, нужно регулярно заходить на сайт ФНС в раздел «Местные льготы».

Пенсионерам, вдовам и кавалерам

Чтобы стать обладателем льготы по земельному налогу, достаточно просто выйти на пенсию. В Северной столице налоговое послабление получают все пенсионеры, владеющие участками не более 25 соток (напомним, на федеральном уровне не облагаются налогом всего 6 соток). В эту категорию также входят военные пенсионеры, отслужившие 20 лет или уволенные раньше по сокращению и состоянию здоровья — причем для них ограничения по количеству земли в законе не прописано. Хотя военные пенсионеры предпочитают пользоваться более весомой льготой — возможностью купить квартиру по военной ипотеке. Смотрите, как много интересных вариантов есть в нашем городе:

От уплаты налога в Петербурге освобождаются члены семей полицейских, военных и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Вдовы перечисленных категорий граждан сохраняют за собой право на получение льготы лишь до вступления в повторный брак. Кроме того, от уплаты налога освобождены Герои СССР, Соцтруда, РФ, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы.

Земельный налог для юрлиц: каждый год по-новому

Из организаций в Санкт-Петербурге на постоянной основе освобождены от налога только органы государственной власти, бюджетные, автономные и казенные учреждения. Для юридических лиц налоговые льготы каждый год разные. Город уменьшает ставку, дает отсрочку или вовсе освобождает от выплаты некоторые категории бизнеса в качестве меры поддержки. Например, в 2021 году организации, работающие в сфере туризма (гостиницы, курорты, санатории) в Петербурге вообще освобождены от уплаты земельного налога и налога на имущество (есть определенные условия и ограничения). А организациям, работающим в сфере аренды, за 2020-2021 годы полагается налоговый вычет.

Ставки для налогообложения земель в СПб

Еще одна важная вещь, о которой нужно знать: в Северной столице свои ставки налогообложения для физических и юридических лиц. Нормы прописаны Законом Петербурга № 606-131. Налог для физических лиц, владеющих участками под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилое строительство и землями общего назначения, рассчитывается от ставки в 0,01% кадастровой стоимости (на федеральном уровне ставка куда выше — 0,3%). Особые ставки применяются для земель, на которых размещены объекты рекреационного назначения, образовательные учреждения, приюты для животных, автостоянки и гаражи.

Как получить льготу по налогу на землю

Чтобы получить освобождение от земельного налога, нужно подать соответствующее заявление и дождаться его рассмотрения. Сделать это можно через МФЦ, а можно и напрямую обратиться в местное отделение ФНС. Бланк заявления необходимо заполнить заранее (его легко найти в Интернете). С собой нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие ваше право на получение льготы (пенсионное удостоверение, например). Документы о собственности на землю в перечне необходимых не указаны, но их тоже лучше взять с собой. Заявление рассматривается до 33 рабочих дней. Результат присылают по почте. Если льгота вам положена давно, а узнали вы об этом только сейчас, излишне уплаченные налоги могут даже вернуть — но только за последние три года.

Права на освобождение от налогов в Петербурге есть у многих, но информация об этом не афишируется. А чтобы стать обладателем льгот, нужно обить не один порог. Вооружайтесь полезной информацией: узнайте, как получить налоговые послабления при продаже, наследовании и сдаче жилья в аренду.