Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1566

Выгодная сделка: когда лучше продавать квартиру

Идеальное время для выгодной продажи жилья

Ведущие эксперты по недвижимости считают, что продать можно любую квартиру — как на первичном, так и на вторичном рынке. Вопрос только в заявленной стоимости и скорости выхода на сделку. Беспристрастная статистика говорит иное: покупательский спрос сильно зависит от особенностей каждого времени года.

Горячей порой для продажи квартир считается бизнес-сезон: активность на рынке недвижимости возрастает в осенне-весенний период и падает во время летних отпусков и новогодних каникул. Но колебания спроса не оказывают сильного влияния на цену «вторички». Если вы хотите продать свое жилье с максимальной выгодой, стоит учесть и другие нюансы.

На пике продаж

Самая высокая активность на рынке жилья наблюдается с наступлением холодов. Продажи стартуют вместе с деловым сезоном: цены начинают расти в сентябре, в начале зимы их сильно сбивают новогодние акции от застройщиков, а с приходом весны ситуация снова выравнивается. Стоит учесть и психологический фактор: под конец года многие люди материально и морально готовы к сделке. С февраля по апрель растет число семейных покупателей — родители стараются решить вопрос с переездом до лета, чтобы дети не меняли школу посреди учебного года. Элитные объекты активнее всего продаются в ноябре, марте и апреле. Если вы хотите реализовать квартиру подороже, ориентируйтесь на «пиковые» периоды.

Мертвый сезон

Спрос традиционно снижается в летний период: в мае многие отправляются на длительные каникулы, в июне-августе наступает время отпусков и дач. Низкая покупательская активность характерна и для января: застройщики перебивают цену акциями и сезонными предложениями, рынок «вторички» замирает. В это время есть шансы выгодно продать квартиры без отделки и жилье эконом-сегмента. На спрос влияет и продолжительность светового дня — чем темнее и холоднее на улице, тем меньше покупатели настроены на просмотры. Если вы выставляете недвижимость на срочную продажу в не сезон, будьте готовы к тому, что цену, возможно, придется снизить. Если время терпит, лучше подождать более удачный период для сделки.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Предпродажная подготовка — половина дела

Сезонность влияет на стоимость недвижимости, но не менее важным фактором является предпродажная подготовка. Первое впечатление нельзя произвести дважды, поэтому позаботьтесь о внешнем виде квартиры заранее:

  • Уберите посторонние запахи. Любое жилье аккумулирует специфические ароматы, которые вы можете даже не замечать. Основными проблемными зонами выступают шторы, обои и ковры. Если есть возможность, поменяйте текстиль и освежите стены. Перед просмотром квартиры сварите свежемолотый кофе с корицей — этот аромат настроит потенциальных покупателей на позитив.
  • Наведите порядок в помещениях. Особое внимание уделите окнам, кафельной плитке и сантехнике.
  • Визуально расширьте пространство. Уберите массивную старую мебель: крупногабаритные стенки и шкафы, потрепанные диваны. Совсем пустой оставлять квартиру тоже не стоит — нежилые комнаты вызывают дискомфорт.
  • Выберите оптимальное время суток. Если квартира находится на солнечной стороне, а из окна открывается великолепный вид, приглашайте покупателей на осмотр в дневное время. Если похвастать нечем, лучше показывать жилье вечером и задернуть при этом шторы.
  • Позаботьтесь о настроении. Если у вас есть животные, отправьте их на прогулку с кем-либо из домочадцев. Желательно, что во время просмотра в квартире не было никого, кроме вас и покупателя, чтобы не отвлекаться от цели прихода.

Сделки на рынке недвижимости совершаются в любых экономических ситуациях. Единственное условие — предложение должно соответствовать среднему ценовому показателю. Не стоит рассчитывать на выгодную и одновременно быструю продажу. Выбирайте один из этих вариантов.

Читайте также

Как продать квартиру выгодно и безопасно

В этой статье вы найдёте советы и подсказки, как выгодно и безопасно продать квартиру.

Выгодная перепродажа жилья

Как выгодно продать квартиру в новостройке

По данным исследования компании Infowave, проведенного в 2016 году, объем частного инвестирования в рынок первичного жилья Петербурга сократился в 5 раз. И все же перепродажа недвижимости по-прежнему является одним из самых быстрых способов обогатиться.

Перечень документов для продажи жилья

Все документы для покупки и продажи квартиры

Полный список документов для покупки или продажи квартиры: заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности. Приобретение жилья в ипотеку.

Самостоятельная продажа жилья

Продажа квартиры без посредников: пошаговый план действий

Продажа квартиры и оформление документов без посредников имеет один существенный плюс — можно сэкономить от 4 до 8% от общей стоимости жилья. Однако, решив действовать самостоятельно, нужно выстроить четкий план, чтобы ничего не упустить. 

Правила составления объявления о продаже квартиры

Волшебные слова, или как написать объявление о продаже квартиры

Объявления о продаже недвижимости почти полностью перекочевали со столбов в печатные СМИ и интернет. Появилась возможность прикреплять к объявлениям изображения и видео. Не стесняйтесь хвалить объект, который хотите продать...

Условия продажи ипотечной квартиры

4 способа продать ипотечную квартиру

Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы...