Петербург занял второе место в России по ценам на новостройки

Стоимость новостроек в разных районах СПб

Санкт-Петербург стал вторым в рейтинге российских городов по стоимости жилья на первичном рынке. Средняя цена квартиры в новостройках Северной столицы составила 7 млн 72 тыс. рублей, а стоимость квадратного метра на первичном рынке — 108,262 тыс. рублей. Это результаты исследования, проведенного в октябре 2016 года. Статистические данные были собраны в 59 крупных городах страны. Цены на объекты классов «премиум» и «де люкс» в исследовании не учитывались, чтобы не перегреть «среднюю температуру».

Средняя цена квартир в новостройках, по данным исследования, составила 3,3 млн рублей. Дороже всего квартиры в Москве — 18,88 млн рублей. Самые дешевые объекты в Магнитогорске — 1,49 млн рублей.

Дорогие районы Петербурга

Традиционными лидерами по ценам остаются новостройки в четырех центральных районах города на Неве: Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский и Петроградский. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке в октябре 2016 года в них составила 114,9 — 188,6 тыс. рублей. Это обусловлено тем, что здесь возводится жилье преимущественно классов «бизнес» и «премиум». Дома класса «комфорт» строятся только в западной части Василеостровского района и некоторых кварталах Петроградского района.

Дешевые районы Петербурга

Самые дешевые квартиры на первичном рынке продаются в Выборгском и Невском районах. Минимальная стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на отметке 80,6 кв. м. На нижнем пределе продавались квартиры без отделки в домах, ввод в эксплуатацию которых намечен в 2018 году и позднее. На севере города ведется комплексная застройка домами комфорт-класса, а на юге, на левом берегу Невы, появляется видовое жилье.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Как меняется рынок новостроек Петербурга

Дешевого жилья становится больше. Доля новостроек, в которых квадратный метр стоит менее 95 тыс. рублей, за месяц увеличилась на 2% и составила 46% от общего объема рынка. Объектов, в которых «квадрат» оценивается в 95-125 тыс. рублей, стало на 2,5% больше — 37,25%. Сегмент дорогого жилья более стабилен. На квартиры, в которых квадратный метр стоит дороже 125 тыс. рублей, приходится почти 24% всех предложений.

Самая дорогая и самая дешевая квартиры: в октябре 2016 года самая дешевая квартира в Санкт-Петербурге предлагалась по цене 1,9 млн рублей, а самая дорогая оценивалась в 1,05 млрд рублей. Разница в цене между ними составила 552 раза.

Рынок недвижимости — динамичен и многообразен, и с каждым годом ситуация на нем может значительно меняться по сравнению с предыдущим периодом. Чтобы всегда быть в курсе тенденций, складывающихся в области купли-продажи жилья, достаточно время от времени просматривать стоимость различных объектов. Вы можете воспользоваться системой поиска на нашем сайте, чтобы составить представление о текущих предложениях, доступных на рынке недвижимости. Вы найдете в нашей базе огромное многообразие вариантов: жилье на вторичном рынке или в новостройках на разных стадиях готовности, дома от эконом-класса до элитного, квартиры во всех районах Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Мы можете ввести параметры, которые вас интересуют, и оценить диапазон цен на выбранный тип недвижимости. А также подобрать идеальное жилье для себя с помощью поискового фильтра, расположенного ниже:

Какие характеристики квартиры снижают ее стоимость

Квартиры одинаковые, а цены разные... От чего зависит стоимость жилья в новостройках, и не опасно ли покупать слишком дешевую недвижимость? Разбираем факторы, которые могут снизить цену квадратного метра, и раскрываем секреты разумной экономии.

Масс-маркет поднимает планку

Качество и инфраструктурная наполненность новых жилых проектов в Санкт-Петербурге улучшается. Комплексы комфорт-класса, расположенные в черте города, все чаще имеют атрибуты недвижимости высокого уровня.

Самые дорогие районы СПб по оценкам аналитиков

Санкт-Петербург разделен на 18 районов, но самое дорогое и престижное жилье находится в центре — в «золотом треугольнике». Немногочисленные жилые дома имеют более чем достойное окружение: Летний сад, Манежная и Дворцовая площади, Зимний дворец, Аничков мост.

Как близость метро влияет на стоимость квадратных метров

Для объектов высокого уровня комфорта близость метрополитена или крупных транспортных магистралей является скорее недостатком, чем достоинством. Поэтому цена недвижимости не зависит напрямую от удаленности метро.

Что такое кадастровая стоимость недвижимости и кто ее определяет

Кадастровая стоимость — цена объекта недвижимости, которая устанавливается независимыми экспертами и заносится в базу Федеральной службы кадастра и картографии. Порядок проведения оценки объектов недвижимости прописан в Федеральном Законе «Об оценочной деятельности в РФ».

Предел рентабельности квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга — 75 000 рублей

Цены за квадратный метр в разных частях города и его предместьях отличаются по естественным причинам — на рынке недвижимости Петербурга есть предложения в секторе «масс-маркет», элитные и премиальные новостройки.