Петербург занял второе место в России по ценам на новостройки

Санкт-Петербург стал вторым в рейтинге российских городов по стоимости жилья на первичном рынке. Средняя цена квартиры в новостройках Северной столицы составила 7 млн 72 тыс. рублей, а стоимость квадратного метра на первичном рынке — 108,262 тыс. рублей. Это результаты исследования, проведенного в октябре 2016 года. Статистические данные были собраны в 59 крупных городах страны. Цены на объекты классов «премиум» и «де люкс» в исследовании не учитывались, чтобы не перегреть «среднюю температуру».

Средняя цена квартир в новостройках, по данным исследования, составила 3,3 млн рублей. Дороже всего квартиры в Москве — 18,88 млн рублей. Самые дешевые объекты в Магнитогорске — 1,49 млн рублей.

Дорогие районы Петербурга

Традиционными лидерами по ценам остаются новостройки в четырех центральных районах города на Неве: Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский и Петроградский. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке в октябре 2016 года в них составила 114,9 — 188,6 тыс. рублей. Это обусловлено тем, что здесь возводится жилье преимущественно классов «бизнес» и «премиум». Дома класса «комфорт» строятся только в западной части Василеостровского района и некоторых кварталах Петроградского района.

Дешевые районы Петербурга

Самые дешевые квартиры на первичном рынке продаются в Выборгском и Невском районах. Минимальная стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на отметке 80,6 кв. м. На нижнем пределе продавались квартиры без отделки в домах, ввод в эксплуатацию которых намечен в 2018 году и позднее. На севере города ведется комплексная застройка домами комфорт-класса, а на юге, на левом берегу Невы, появляется видовое жилье.

Как меняется рынок новостроек Петербурга

Дешевого жилья становится больше. Доля новостроек, в которых квадратный метр стоит менее 95 тыс. рублей, за месяц увеличилась на 2% и составила 46% от общего объема рынка. Объектов, в которых «квадрат» оценивается в 95-125 тыс. рублей, стало на 2,5% больше — 37,25%. Сегмент дорогого жилья более стабилен. На квартиры, в которых квадратный метр стоит дороже 125 тыс. рублей, приходится почти 24% всех предложений.

Рынок недвижимости — динамичен и многообразен, и с каждым годом ситуация на нем может значительно меняться по сравнению с предыдущим периодом. Чтобы всегда быть в курсе тенденций, складывающихся в области купли-продажи жилья, достаточно время от времени просматривать стоимость различных объектов. Вы можете воспользоваться системой поиска на нашем сайте, чтобы составить представление о текущих предложениях, доступных на рынке недвижимости. Вы найдете в нашей базе огромное многообразие вариантов: жилье на вторичном рынке или в новостройках на разных стадиях готовности, дома от эконом-класса до элитного, квартиры во всех районах Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Мы можете ввести параметры, которые вас интересуют, и оценить диапазон цен на выбранный тип недвижимости. А также подобрать идеальное жилье для себя с помощью поискового фильтра, расположенного ниже: