Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1465

В каком доме лучше жить: в чем разница между панельными и монолитными домами

Способы строительства многоквартирных жилых домов

В этой статье речь пойдет о способах строительства многоквартирных жилых домов сегмента «масс-маркет». При возведении элитных, а также коммерческих зданий и частных домов используются технологии, достойные отдельного разговора.

Сейчас строят кирпичные, блочные, монолитные и панельные дома. Также применяют гибридные способы, основанные на использовании монолитного каркаса: монолитно-кирпичные, монолитно-каркасные и даже монолитно-панельные дома. Обычно покупателям недвижимости эконом- или комфорт-класса приходится выбирать между «панелью» и монолитом.

Панельные дома

Современная панель — это не просто бетонный блок. Между слоями пескоцементной смеси прокладывают тепло- и звукоизоляционный материалы. Блоки изготавливают на заводах и доставляют на стройплощадку. Качество деталей проверяют на предприятии, благодаря чему исключается брак.

Архитектурный облик и планировочные решения в панельных домах ограничены формой и размером блоков.

Типовые квартиры имеют ограниченные возможности перепланировки. Однако современное панельное жилье выглядит лучше такого же советского — благодаря увеличению размера блоков потолки стали выше, а помещения просторнее. Подробнее о том, как менялось типовое жилье, наш сайт уже сообщал.

Срок службы панельных домов — 50-100 лет.

Монолитные дома

Бетонный каркас заливается на стройплощадке. Эти работы можно проводить не при любой погоде. Например, в мороз бетонная смесь требует прогрева. Застройщикам приходится ждать повышения температуры либо вкладывать дополнительные средства для соблюдения строительных норм. Если технологии соблюдены, монолитные дома дают равномерную усадку, и в них сразу можно вести полноценные отделочные работы.Здания с монолитным каркасом не ограничены в архитектурных формах.

В квартирах могут быть эркеры, округлые стены или арки. Иногда покупатели получают жилье со свободной планировкой и самостоятельно делят пространство на комнаты.

Срок службы монолитных зданий — 100-150 лет.

Дополнительные отличия панельных и монолитных домов

  • Теплоизоляция. В монолитных домах она зависит от того, какой утеплитель используется и от технологии строительства. Например, в зданиях с кирпичными стенами уровень теплоизоляции на 40% выше. Панельные дома перестали быть «холодильниками» благодаря современным технологиям.
  • Звукоизоляция. Говорят, что в монолитных домах звукоизоляция лучше, чем в панельных. Действительно, уличный шум меньше проникает в жилые помещения, зато каркас без швов и стыков отлично проводит звуки. Поэтому работающий перфоратор слышен по всему стояку.
  • Вентиляция. В монолитных зданиях требуется установка вентиляционных систем. Некоторые проекты предусматривают центральное кондиционирование.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Почему «панельки» строят реже, чем монолитные дома?

Возведением зданий из крупных блоков занимаются строительные компании, которые производят панели на собственных мощностях. Остальным застройщикам невыгодно закупать панели или вкладывать средства в создание собственного производства.

Читайте также

Качество водопроводной воды в районах СПб и ЛО

Кто отвечает за качество водопроводной воды в Питере и области? Как очищается вода перед поступлением в дома? Насколько безопасно для здоровья постоянно ее пить? Все ответы есть в нашей статье.

Сравнение технологий возведения новостроек: панель, монолит, кирпич

Подробный разбор плюсов и минусов современных технологий строительства новостроек: панельный дом, монолитный или кирпичный — какой лучше? Все о неочевидных нюансах: от тепло- и звукоизоляции до долговечности зданий и возможности перепланировки.

«Умные» квартиры в Санкт-Петербурге

Что умеют «умные дома» Петербурга?

В Петербурге появились новостройки с технологией «умный дом»: она избавляет жильцов от заполнения квитанций и перекрывает трубы в случае протечки. Дорого ли стоят «умные» квартиры и с какой проблемой сталкиваются их хозяева?

Инновационные технологии в строительстве зданий

Какие технологии внедряются при возведении новостроек в Санкт-Петербурге

Обзор популярных технологий в сфере строительства, востребованных среди крупных застройщиков Санкт-Петербурга: ГК «РосСтройИнвест», «Группы ЛСР», АО «Эталон ЛенСпецСМУ», ГК «ЦДС». Насколько выгодно строительным компаниям внедрять новшества.

Новый стандарт чистовой отделки квартир

«ЛСР. Недвижимость» предлагает квартиры с отделкой по новому стандарту

Переделывать и дорабатывать не придется! При отделке квартир в новостройках от компании «ЛСР. Недвижимость» теперь используются более качественные материалы и оборудование. Что входит в пакет отделки «комфорт»?