Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1085

Появилась уголовная ответственность за обман дольщиков

Принятие закона об уголовной ответственности за обман дольщиков

Особенности нового закона

В апреле 2016 года Госдума приняла закон об уголовной ответственности за обман дольщиков. В соответствии с новой статьей Уголовного Кодекса 200.3 («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве») он предусматривает ограничение или лишение свободы нечестных застройщиков. Избежать наказания можно только в двух случаях: если дом все же введен в эксплуатацию или если привлеченные денежные средства возмещены пайщикам в полном объеме.

Важные нюансы

Новый закон предусматривает несколько уровней ответственности нечестных строительных компаний, зависящих от размера суммы, привлеченной для возведения жилых комплексов: до 3 млн руб., от 3 до 5 и свыше 5 млн руб. Наряду с уголовной ответственностью, за обман дольщиков сохранена и административная, подразумевающая штраф на сумму до 1 млн руб. Однако она применяется при условии, если в ходе расследования не были выявлены свидетельства уголовного преступления.

Сейчас в нашей стране проживает более 70 тыс. граждан, вложивших сбережения в возведение жилых комплексов, и в итоге так и не получивших квартиру (цифра указана министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства). Ранее действующее законодательство предусматривало только административную ответственность за обман дольщиков: недобросовестные строительные компании штрафовались на сумму до одного млн рублей. Но в 2014 году А. Е. Хинштейн, депутат Госдумы от «Единой России», подал на рассмотрение документ об уголовной ответственности за обман дольщиков.

Партия «Единая Россия» занимается проблемами обманутых пайщиков — недавно в Госдуме по их инициативе провели заседание, посвященное пайщикам ГК «СУ-155». 147 недостроенных объектов этого застройщика расположены в 14 регионах России (в список входят Санкт-Петербург и ЛО). Завершения процесса строительства ждут более 30 тыс. пайщиков. Депутаты партии взяли под контроль каждый недостроенный дом «СУ-155» и поручили их завершение банку «Российский капитал».

Как недобросовестные застройщики будут отвечать по закону

Если привлеченная для строительства сумма, полученная от пайщиков, не более 3 млн руб., действуют следующие типы наказания в виде работ:

  • обязательных, продолжительностью в 360 часов;
  • принудительных, до 2 лет;
  • исправительных, сроком до года.

Сумма в размере от 3 до 5 млн руб. влечет лишение свободы до 2 лет с ее ограничением на протяжении 1 года.

А если сумма особенно крупная (превысила 5 млн руб.), закон предусматривает лишение свободы до 5 лет с ее ограничением на 2 года.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Усиление защиты дольщиков

Сейчас в Госдуме рассматривается следующий законопроект для защиты пайщиков. Он ориентирован на внесение поправок в действующий закон о долевом строительстве: теперь право на привлечение частных средств для возведения жилых комплексов планируют предоставлять лишь компаниям, соответствующим определенным требованиям. Также предлагается дополнить список оснований, позволяющих в одностороннем порядке расторгнуть договор об участии в строительстве.

Новый закон касается только объектов, возводимых по 214-ФЗ, но такие проекты реализуются крупными застройщиками, и у строительных компаний СПб и ЛО подобных трудностей нет.

Читайте также
Оформление договора долевого участия

ДДУ — основные условия и правила оформления

Покупка квартиры на этапе ее возведения — верный способ сэкономить на ее стоимости. В этом случае будущий собственник и застройщик заключают договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Его основные положения регулируются Федеральным законом № 214.

Плюсы и минусы ЖСК и ДДУ

ДДУ против ЖСК – что лучше?

Дольщики против пайщиков — кто покупает квартиры с большей выгодой? Сравниваем плюсы и минусы ДДУ и ЖСК.

Как заставить застройщика компенсировать ваши затраты

Застройщик затягивает сдачу жилья: как действовать дольщику

Как вынудить застройщика компенсировать ваши траты на аренду жилья из-за просрочки сдачи объекта в эксплуатацию. Полезная информация и советы: как вести себя с девелопером, какие бумаги готовить для судебного заседания, каковы перспективы тяжбы.

возмещение убытков от застройщика

Компенсация найма квартиры от застройщика

Если застройщик затянул со сроками сдачи дома и вы вынуждены снимать квартиру вместо проживания в собственной, вы можете заставить заплатить виновника за аренду жилья. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

№ 218-ФЗ о защите прав участников долевого строительства

Защита дольщиков усилена – все о 218-ФЗ

В чем суть закона № 218-ФЗ о защите прав участников долевого строительства? Как теперь будут защищены деньги покупателей недвижимости по ДДУ при банкротстве застройщиков? Что изменит закон в деятельности строительных компаний? Все ответы — в статье.

эскроу-счета

Рынок недвижимости перешел на эскроу: что изменилось для дольщиков и застройщиков?

С 1 июля 2019 года продавать квартиры в новостройках можно только через эскроу-счета. Почему ни покупатели, ни застройщики не заметили разницы?