Судьба бывших доходных домов Петербурга

Формально доходные дома Северной столицы прекратили свое существование больше ста лет назад, когда советская власть превратила их в коммуналки. Подробнее об истории доходных домов можно прочесть здесь. Деревянные здания, которые составляли треть застройки, со временем были уничтожены. Но некоторые каменные дома сохранились и по сей день: одни превращены в мемориальные музеи, другие ветшают и идут под снос, а третьи после реновации становятся новостройками и отелями.

Доходные дома, превращенные в мемориальные музеи-квартиры

Музей-квартира А. С. Пушкина

Расположен в трехэтажном особняке Волконских на набережной реки Мойки, 12. Здание возведено в 1720-х годах для русского государственного деятеля И. А. Черкасова. В 1806 году дом получили князья Волконские. Когда С. Г. Волконский был отправлен на каторгу, хозяйкой дома стала сестра Сергея Григорьевича, которая начала сдавать 11 квартир. В одну из них осенью 1836 года заселился Пушкин с семьей.

Музей-квартира А. А. Блока

Доходный дом на набережной реки Пряжки, 22-24 — ул. Декабристов, 57, был построен в 1874-1876 годах по проекту М. Ф. Петерсона для купца М. Е. Петровского. Александр Блок жил там с 1912 по 1921 год: сначала в квартире № 21, а с 1921 года — в квартире № 23.

Музей-квартира А. И. Куинджи в «доме художников»

Дом купца П. Ф. Меняева, возведенный по проекту А. Х. Пеля в 1841 году, занимает квартал Васильевского острова. С 1870-х по 1917 год дом принадлежал купцам Елисеевым, которые сделали его доходным. В 1879 году они надстроили четвертый этаж, а в 1887 по проекту Г. В. Барановского сделали художественные мастерские.

Здесь с 1869 по 1910 год жили многие известные художники: М. П. Клодт, И. Н. Крамской, А. К. Беггров, А. И. Куинджи.

Музей-квартира С. М. Кирова в «доме трех Бенуа»

На Каменноостровском проспекте, 26-28, расположен дом, который был возведен в 1912-1914 годах по проекту Л. Н. Бенуа и Ю. Ю. Бенуа. Также в архитектурных работах принимал участие А. Н. Бенуа. Планировку разработал А. И. Бубырь. Строение получило известность как самый комфортабельный доходный дом с наибольшим количеством квартир — 250. В доме были: автономные котельная и подача электричества, механизированная прачечная, встроенные гаражи.

Какие доходные дома в СПб снесли и зачем

Еще 34 года назад в Санкт-Петербурге было около 12 тысяч объектов исторической застройки, не считая образцов в стиле сталинского неоклассицизма. Но ежегодно под снос попадают от 12 до 30 строений, среди которых немало доходных домов. Вместо обветшавших исторических зданий строят торговые и бизнес-центры, гостиницы, вестибюли метро. А также элитные жилые комплексы, перед покупкой квартир в которых стоит ознакомиться с этой статьей.

ТЦ «Невский центр»

На Невском проспекте, 114, в начале XIX века был возведен 3-этажный доходный дом, который в 1828 году перестроили по проекту П. С. Пыльнева. Здание было признано объектом культурного наследия и городские власти планировали сохранить фасады. Но в 2006 году при плановом сносе соседнего строения дом повредили. В 2007 году его тоже снесли и построили ТЦ «Невский центр».

Вестибюль станции метро «Адмиралтейская»

На Малой Морской улице, 4, в начале XIX века был возведен 5-этажный доходный дом с гостиницей «Париж». В 1947 году И. И. Фомин и Б. Р. Рубаненко перестроили здание, поврежденное бомбой во время войны. Летом 2009 года его снесли, чтобы построить наземный вестибюль станции метрополитена.

Бизнес-центр «Невский, 68»

На Невском проспекте в XVIII веке возвели отдельные каменные строения. В 1839-1840 годах В. Е. Морган объединил их при помощи корпуса, возведенного на Фонтанке. Обновленный доходный дом прозвали «Литературным», поскольку в нем снимали квартиры В. Г. Белинский, И. И. Панаев, Ф. И. Тютчев, И. А. Гончаров. В 2011 году дом снесли, а на его месте компания «Группа ЛСР» построила шестиэтажный бизнес-центр класса А+.

Вторая жизнь петербургских доходных домов

ЖК «Дом у Ратуши» от «Setl Group»

Восьмиэтажный жилой комплекс премиум-класса расположен в Дегтярном переулке, 26. Это проект реконструкции доходного дома начала XX века. Компания «Setl Group» восстановила исторический облик здания, включая портики, русовку, лепнину и прочие декоративные элементы. Фасады новостройки окрашены в тот же бежево-песочный цвет, что и оригинальное строение. «Дом у Ратуши» рассчитан на 82 квартиры. На последнем этаже расположены мансарды. Сдан в 2016 году. Здесь вы можете посмотреть другие проекты от застройщика «Setl Group», в которых еще можно купить квартиры:

Доходный дом Карла Шрейбера

Четырехэтажный дом, расположенный на Захарьевской улице, 41, возведен в XIX веке и перестроен в 1906-1907 годах Ван-дер-Гюхтом для Карла Шрейбера, подданного Пруссии. Квартиры в доходном доме арендовали сенаторы, офицеры, депутаты. После 1917 года здание отдали под коммуналки.

В январе 2021 года стало известно, что ГК «Еврострой» выкупила 23 из 26 квартир в бывшем доходном доме Шрейбера и проведет масштабную реконструкцию здания, превратив его в клубный дом «Три Грации». Реставрационные работы будут согласовываться с КГИОП, поскольку объект входит в список исторических памятников. Продажи квартир в ЖК «Три Грации» стартуют во второй половине 2021 года.

Доходный дом Вавельберга

Пятиэтажный дом был построен в 1911-1912 годах на пересечении Невского проспекта и Малой Морской улицы для предпринимателя М. И. Вавельберга. В здании располагались Санкт-Петербургский торговый банк и квартиры для сдачи в аренду. В 2019 году дом Вавельберга был признан объектом культурного наследия. Согласно утвержденному проекту реконструкции, планируется проведение работ для сохранения фасадов и архитектурных элементов, чтобы приспособить здание под пятизвездочную гостиницу.

Доходный дом Шагина

В конце XVIII века на набережной реки Фонтанки, 145б, лит. А, был возведен доходный дом А. Я. Шагина. Часть помещений занимала редакция журнала «Русская старина». В начале XXI века «Нежилой фонд консалт» принял решение о перестройке дома в отель. Но до 2012 года работы по реконструкции начаты не были, а затем приняли решение о сносе. Силами активистов демонтаж здания был прекращены. В 2015 его внесли в список региональных архитектурных памятников. В 2019 году возобновились работы по перестройке дома по проекту «Архитектурной мастерской Апостола». Согласно документам, дом Шагина переоборудуют под гостиницу, сохранив лицевой корпус, который выходит на Фонтанку.

Доходный дом Басевича

В 1912 году на улице Большая Пушкарская, 7, по проекту А. И. Зазерского для инженера-строителя И. И. Басевича был построен доходный дом. После революции и до 2009 года в нем располагались коммуналки. В 2016 году строение было передано Академии танца Бориса Эйфмана. В январе 2020 года Академия решила снести здание. Но в августе 2020 года рабочая группа при КГИОП вынесла решение о реконструкции дома. В нем сохранят первые 5 этажей лицевого флигеля и воссоздадут 6 этаж и мансарду. Дом Басевича будет восстановлен почти в первозданном виде и передан под общежитие для учащихся Академии.

В ногу со временем

Поскольку огромную часть центра Санкт-Петербурга занимают бывшие доходные дома, формируя архитектурный облик города, их судьбы вызывает живой интерес не только историков, но и простых жителей. Некоторые здания сохраняют: одни превратили в мемориальные музеи-квартиры, где жили известные писатели, художники и политические деятели, другие реконструируют под жилые комплексы и гостиницы.

Но большинство доходных домов Петербурга идет под снос, поскольку аварийное состояние зданий не позволяет проводить восстановительные работы. На их местах появляются комфортабельные жилые комплексы, которые гармонично вписываются в окружающую историческую застройку.