Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
2386

Москва, Петербург, Баку, Ереван, Алматы, Нур-Султан и Минск – сравниванием цены на жилье

Санкт-Петербург

В Петербурге стоимость квадратного метра жилья в новостройке в мае 2019 составляла 113 тыс. руб. По сравнению с прошлым годом она выросла на 9 тыс. руб. Во всем винят отмену долевого строительства. Самое дорогое жилье продается в Центральном (177 тыс. руб.), Петроградском (193 тыс. руб.), Адмиралтейском (135 тыс. руб.) районах. Самое бюджетное — в «заКАДье»: Колпино (65 тыс. руб.), Петродворцовом районе (76 тыс. руб.), Курортном районе (74 тыс. руб.).

Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 I квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Галактика PRO ЖК Галактика PRO Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (7 мин. пеш.) Фрунзенская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Элитная ЖК Идеалист ЖК Идеалист Адрес: Малодетскосельский проспект Метро: Технологический ин-т (10 мин. пеш.) Фрунзенская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК Болконский ЖК Болконский Адрес: Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Балтийская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Созидатели Адрес: 12-я Красноармейская Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Балтийская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2023 Застройщик: RBI

Есть и золотая середина: Московский (114 тыс. руб.), Приморский (111 тыс. руб.), Калининский (110 тыс. руб.), Невский (106 тыс. руб.) районы. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке — 4,2 млн рублей, двухкомнатной — 7 млн рублей, трехкомнатной — 10,4 млн рублей. Больше интересной информации о стоимости квартир в новостройках Петербурга — в других статьях нашего блога: рейтинг станций метро по стоимости новостроек, цены на квартиры с отделкой, обзор первичного рынка Петербурга в 2020 году. Или посмотрите, какие квартиры продаются в средним ценам, здесь:

Цены на квартиры в Москве

В мае текущего года квадратный метр на первичном рынке в российской столице стоил 175 тыс. руб. Но понятно, что это средняя «температура по больнице» — недавно издание «Лента» вычислило, что цена самой дешевой квартиры в столице отличается от самой дорогой в 1000 раз (2,4 млн руб. за студию в Новой Москве против 2,4 млрд руб. за 940-метровую квартиру на Софийской набережной).

Согласно статистике компании «Мир квартир» на середину июня, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве — 8,2 млн руб., двухкомнатной — 11,6 млн руб., трехкомнатной — 17,7 млн руб.

Однокомнатная квартира у станции метро «Алексеевская» — 8,3 млн руб.

Новая Москва против старой

Наиболее доступное жилье столицы сосредоточено в Новой Москве. Стоимость квадратного метра на «первичке» здесь составляет 90-115 тыс. руб. Такие цены следует искать в отдалении от метро. Как только поблизости от новостройки открывается станция, цена «квадрата» взлетает до 120-130 тыс. руб. В старой Москве средняя цена квадратного метра — 160-180 тыс. руб. В центре (метро «Охотный ряд», «Кузнецкий мост», «Лубянка») средняя цена за «квадрат» — 359 тыс. руб.

Двухкомнатная квартира у ст.метро «Водный стадион» — 10,3 млн руб.

Трехкомнатная квартира у ст.метро «Ботанический сад» — 17,3 млн руб.

Цены на квартиры в Баку

Столица Азербайджана сравнительно невелика: в ней живет всего 2,23 млн человек. В последние пять лет Баку активно строится, новые жилые комплексы есть почти в каждом из 12 районов города. Возможно, поэтому цены на первичном рынке обогнали вторичный: старый фонд, построенный еще в советские времена, значительно уступает новому по качеству и функциональности. Средняя стоимость квадратного метра в Баку составляет 1545 манатов (58,2 тыс. руб.). При этом за «квадрат» в престижном Сабаильском районе просят 111,1 тыс. руб., а в Апшеронском районе (пригород Баку) — 33,9 тыс. руб.

Наиболее востребованным является недавно реконструированный центр Баку — «Белый город». Здесь продается элитная недвижимость. Например, двухкомнатная квартира площадью 84 кв. м (такой метраж считается средним, а студий в Баку вообще нет) стоит от 2,8 до 4,5 млн рублей. Один из самых бюджетных районов — Бинагадинский. Однокомнатная квартира площадью 48 кв. м здесь стоит от 1,6 млн руб. Большинство квартир продаются с отделкой «под маяк» — это значит, что в помещениях выровнены стены и пол.

Однокомнатная квартира в Наримановском р-не за 2,7 млн руб.

Двухкомнатная квартира в Наримановском р-не за 4,8 млн рублей

 

Трехкомнатная квартира в Бинагадинском р-не за 3,53 млн руб.

 

4-комнатная квартира в «Белом городе» за 11,3 млн руб.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Цены на квартиры в Ереване

По данным переписи 2017 года, в столице Армении проживает чуть больше миллиона человек. Город делится на 12 округов. Самая дорогая недвижимость, конечно, расположена в центре — 80 тыс. руб./кв. м, самая дешевая — на южной окраине, в округе Нубарашен — 23,3 тыс. руб./кв. м. Как сообщает новостное агентство ARKA, в мае 2019 года средняя стоимость квадратного метра в Ереване составила 70 тыс. руб. За год цены выросли почти на 10%.

Однокомнатная квартира площадью 47 кв. м в новостройке, расположенной в районе Ачапняк (северо-запад города), обойдется в 3,1 млн руб.

Двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м в районе Арабкир стоит 5,7 млн руб. В центре Еревана «двушки» стоят на 1-2 млн рублей дороже, а площадь у них гораздо меньше: есть варианты по 40 кв. м. Трехкомнатная квартира площадью 140 кв. м в районе Норк-Мараш стоит 10,6 млн руб. В центре по такой же цене продаются «трешки» площадью до 90 кв. м, а в районе Ачапняк их предлагают по 6-7 млн руб.

Интересно, что цена недвижимости в Армении всегда рассчитывается не в национальной валюте, а в долларах США.

Однокомнатная квартира площадью 39 кв.м в р-не Нор Норк за 2,5 млн руб.

Двухкомнатная квартира площадью 77 кв. м в этой новостройке продается за 6,1 млн руб.

3-комнатная квартира S 102 кв. м в районе Арабкир за 8,1 млн руб.

Цены на квартиры в Минске

В столице Беларуси проживает 1,9 млн человек. На карте Минск похож на пирог, разрезанный на 12 частей-районов. Формой они напоминают клинья и сходятся в середине, поэтому каждый район расположен одновременно и в центре, и на окраине. По информации агентства «Новости Беларуси», в мае средняя цена квадратного метра жилья составила 84,5 тыс. рублей.

В стране действует программа господдержки для льготных категорий граждан: они могут купить квартиру по 28,7 тыс. рублей за кв. м. По данным сервиса flatfy.com, в июне 2019 года в Минске возводили 82 новостройки. Среди них есть бюджетные панельные высотки, малоэтажные дома, коттеджные поселки, таунхаусы, клубные жилые комплексы.

2-к. квартира S 87 кв. м в Московском р-не Минска за 7 млн руб.

1-к. квартира S 40 кв. м в пригороде Минска за 2,3 млн руб.

Трехкомнатная квартира площадью 83 кв. м в Первомайском р-не Минска за 10,5 млн руб.

Цены на квартиры в Нур-Султане (Астане)

Несмотря на то, что в столице Казахстана чуть больше миллиона жителей и всего четыре района, здесь строится рекордное количество домов — 143 (по данным сервиса flatfy.com). Город поделен на две части рекой Есиль. Самые дорогие новостройки расположены неподалеку от реки в центре города. На правом берегу находится так называемый «золотой квадрат» — историческая часть Нур-Султана. Квадратный метр здесь продается от 54 тыс. руб. На левом берегу вырос новый район с футуристическими небоскребами и башней «Байтерек» в центре. Стоимость кв. м здесь превышает 58 тыс. руб.

Однокомнатная квартира в Алматинском р-не Нур-Султана за 1,3 млн руб.

Двухкомнатная квартира в Есильском р-не Нур-Султана за 3,4 млн руб.

Трехкомнатная квартира S 96 кв. м в Есильском р-не за 5,6 млн руб.

УЗНАЙТЕ, КАКАЯ КВАРТИРА ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ
Получить презентацию
Я согласен на обработку персональных данных

Цены на квартиры в Алматы

В Южной столице Казахстана проживает чуть больше 1,8 млн человек. По данным сервиса flatfy.com, в 2019 году здесь возводится 101 новостройка. Присутствуют все классы жилья: от «эконома» до «элит», есть высотки, клубные дома, таунхаусы, коттеджные поселки. В мае 2019 года стоимость квадратного метра составила 56,1 тыс. руб.

Город делится на 8 районов, и самые высокие цены — в Медеуском (67 тыс. руб./кв. м). В центральном Алмалинском районе стоимость «квадрата» немного ниже — 61 тыс. руб. Самый бюджетный — Турксибский район: здесь новостройки продаются по 45 тыс. руб./кв. м.

1-к. квартира площадью 39,6 кв. м в Алмалинском р-не за 2,2 млн руб.

2-к. квартира площадью 64 кв. м в Медеуском р-не за 4,6 млн руб.

3-к. квартира площадью 102 кв. м в Бостандыкском р-не за 7,7 млн руб.

Заключение

Москва предсказуемо бьет все рекорды по стоимости недвижимости. Квадратный метр здесь стоит в полтора раза дороже, чем в Петербурге, и в три раза дороже, чем в Баку и Нур-Султане. На третье место выходит Минск, где цены на жилье приближаются к петербургским. Дешевле всего квадратный метр жилья стоит в Алматы, и там же продаются самые бюджетные квартиры.

Читайте также
квартира в подмосковье

Покупка квартиры в Подмосковье

Как купить в ипотеку квартиру в Подмосковье, имея средний доход и начальный капитал? Как спланировать покупку и ежемесячно отдавать деньги за собственное жилье, а не съемное? Как правильно рассчитать свои возможности, чтобы выплачивать кредит было комфортно?

Покупка квартиры в СПб для иногородних

В Питере — жить! Как иногородним купить квартиру в СПб

Чем так притягивает иногородних Северная столица, на какое жилье могут рассчитывать региональные покупатели и как купить квартиру из другого города быстро, просто и выгодно — читайте в нашем обзоре.

Поиск квартиры при переезде в другой город

Как найти жилье при переезде в другой город

При переезде в другой город в первую очередь необходимо решить вопрос с проживанием. Если вы планируете арендовать жилье, выбирайте не только квартиру, но и ее хозяев. Внимательно изучайте документы собственников.

Квартирный обмен

Обмен квартирами между родственниками и жителями разных городов: как провести грамотно, не рискуя и с выгодой

Квартирный обмен — один из способов решения жилищного вопроса. Главная его особенность — в равнозначности объектов сделки. Обмен квартирами между родственниками или в разных городах — разновидности мероприятия со своими особенностями и сложностями.