Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1009

Сравнение ипотечных ставок в банках СПб

2018 год - благоприятный период для покупки недвижимости в Санкт-Петербурге

В 2017 году закончилась программа «Ипотека с государственной поддержкой», по которой часть процентов по кредиту на жилье выплачивалась из федерального бюджета. Чтобы не растерять клиентов, ведущие российские банки были вынуждены снизить ставки. На первый взгляд кажется, что они перестарались: если по льготной ипотеке ставка колебалась между 11-12% (здесь и далее речь идет о рынке первичной недвижимости), то теперь некоторые банки готовы предоставить кредит под 9% без всякой поддержки государства.

Получить такую ставку непросто: она дается при соблюдении целого ряда условий по возрасту, семейному положению, уровню доходов. Например, ПАО Сбербанк до конца 2017 года предлагает ипотеку под 9,5% на весь срок кредитования в регионах, где действует программа «Региональное промо» (Санкт-Петербург в нее входит). Участвуют только клиенты, состоящие в браке, не старше 34 лет, скопившие первоначальный взнос не менее 20%. Если вы не успеете взять ипотеку на этих условиях — не расстраивайтесь: с 7 ноября ПАО Сбербанк запустил акцию «Витрина», в рамках которой предложены ставки от 7,4% годовых. Правда, купить можно только ту недвижимость, которую выбрал для вас банк.

Сравнение ипотечных ставок и условий выдачи кредитов

Банк

Минимальная ставка, %

Первоначальный взнос, %

Максимальный срок выплаты, лет

Максимальная сумма кредита, млн рублей

Упрощенная схема оформления

Сбербанк

7,4

15

30

-

— 

ВТБ24

9,5

10

20

60

По двум документам

«Санкт-Петербург»

10,5

11,75%

25

8

По паспорту

«Раффайзен»

9,75

10

25

26

-

«Абсолют Банк»

9,49

15

30

-

-

«Газпромбанк»

9,5%

10

30

-

По двум документам

«АК БАРС Банк»

9,9

20

30

-

-

«ТрансКапиталБанк»

7,55

5

25

-

-

Условия выдачи кредитов

Как получить низкую ставку по ипотеке

Из-за минимальных ипотечных ставок средний процент по кредиту на жилье колеблется в районе 10,4-10,9% годовых. Хотя сравнение ипотечных ставок и условий выдачи кредитов показывает, что большинству заемщиков доступна ипотека под 11-12% годовых. Чтобы получить минимальный процент, нужно соответствовать следующим критериям:

  • получать зарплату на карту выбранного банка;
  • согласиться на страхование жизни, самого объекта кредитования и права собственности на него;
  • иметь подтвержденный доход, превышающий ежемесячный платеж, как минимум, в два раза.

Низкие ставки по ипотеке

За что накручивают проценты по кредиту

У любого банка не меньше дюжины поводов увеличить ставку по ипотеке. Хотите упрощенную схему оформления кредита по паспорту? Прибавляем 2% к ставке. Желаете привлечь созаемщиков? По 0,25% за каждого. Можно найти программу без первоначального взноса, но тогда ставка по кредиту приблизится к 20% годовых. От любых рисков ипотечные банки защищаются повышением ставки.

Некоторые банки делают скидки тем, кто уже выплачивал им ипотеку, в размере 0,5-1%.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Причины для повышения ставки кредита на жилье

Причина повышения

На сколько повышается ставка, %

Покупка апартаментов

0,5

Заемщик является предпринимателем

1

Недостаточный стаж

0,75

Пенсионный возраст

0,5-3

Первоначальный взнос менее 20%

0,3-3

Перспективы ипотечных ставок

Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует дальнейшее снижение ставок по кредиту на недвижимость в России. Как сообщил глава АИЖК Александр Плутник, к 2018 году размер средней ставки будет составлять 9,5-9,8%. Спрос на жилье растет, вслед за ним будут повышаться цены. Пока этого не случилось, 2017 год и первая половина 2018 года считаются благоприятным периодом для покупки недвижимости в Санкт-Петербурге.

Если вы задумались об оформлении ипотеки и подбираете наиболее выгодные условия для себя, обратитесь в «МИР недвижимости» — наши кредитные менеджеры будут рады помочь вам решить этот вопрос. В нашей компании действует собственный ипотечный центр, сотрудничающий с большинством российских банков. Это преимущество позволит сделать процесс одобрения жилищного кредита быстрее и проще. Мы подберем оптимальный для вас вариант с привлекательной процентной ставкой.

А для того, чтобы найти идеально подходящую вам квартиру, воспользуйтесь системой поиска на нашем сайте. Укажите параметры интересующего вас жилья в фильтре, размещенном ниже, и вы увидите все доступные объекты недвижимости, соответствующие вашим пожеланиям. Наш помощник по поиску покажет вам квартиры на вторичном рынке и в строящихся комплексах, находящихся на разных стадиях готовности. Компании, реализующие жилье в новостройках, предлагают покупку с привлечением ипотечных средств.

Читайте также
Различные варианты покупки квартиры

Какой кредит на покупку квартиры выгоднее

Один из самых сложных вопросов при покупке жилья в новостройке — привлечение дополнительных средств. Решать его приходится не только клиентам с низким бюджетом. Поэтому приобретение новой недвижимости не обходится без займа.

Выгодная ипотека в Петербурге

Самая выгодная ипотека в СПб

Ипотека для новостроек Петербурга в 2019 году: минимальная ставка, самый низкий начальный взнос, низкий ежемесячный платеж, рефинансирование. Выгодные предложения от банков.

Ипотечный кредит на комнату

Ипотека на комнату: нюансы оформления и условия банков

Отдельная комната в кредит — бюджетное решение жилищного вопроса, популярное среди тех, кто ограничен в средствах. Совершить такую сделку можно только во вторичном сегменте.

Особенности рефинансирования ипотеки

Перекредитование ипотеки, особенности и выгоды для заемщиков

Рефинансирование (или перекредитование) ипотеки — это смена кредита с высокой процентной ставкой на займ со ставкой ниже. При перекредитовании возможно изменение не только годовой ставки, но и размера ежемесячных выплат.

Все ли могут получить ипотеку

Кто может получить ипотеку и почему иногда банки отказывают

Чаще всего одобрение на ипотеку получают женатые мужчины с высшим образованием, постоянной работой и официальной зарплатой. Теоретически целевой кредит на приобретение жилья может получить любой совершеннолетний гражданин России.

Как снизить вероятность отказа по ипотеке?

Если вы планируете взять ипотеку, вам следует изучить все тонкости, которые помогут снизить риск получения отказа от банка, а также те факторы, что способны повлиять негативно на решение потенциального кредитора.