Самые престижные места для жизни в Северной столице
Составлять рейтинг престижных районов Петербурга — дело неблагодарное: всем известно, что жилье класса «люкс» расположено вдоль Невского проспекта и на окрестных территориях Центрального и Адмиралтейского районов. Также престижными считаются Петроградский район и Васильевский остров — но не промышленная часть, а зона исторической застройки близ набережной Невы.
Проблема в том, что свободные места для строительства новых домов в центре Санкт-Петербурга появляются все реже, а желающие поселиться в элитной новостройке, с видом на золотой шпиль Петропавловки или громаду Исаакиевского собора, есть всегда. Поэтому застройщики создают новый рейтинг престижных районов — с уникальной локацией, необычным соседством и другими бонусами.
В сердце мегаполиса и на пустом острове
Долгое время самым престижным районом Северной столицы считался «Золотой треугольник» — область, ограниченная набережными Фонтанки, Дворцовой и Адмиралтейской, а также Гороховой улицей. Главные достопримечательности города находятся в шаговой доступности от него, рядом метро и остальные виды транспорта, престижные школы и модные рестораны. Цена за квадратный метр в этом районе стартует от 200 тыс. рублей. В дальнейшем она будет расти, потому что места для строительства в «Золотом треугольнике» нет.
Но четыре года назад появилось более дорогое (а значит, более престижное) жилье: на крошечном Каменном острове между ЦПКиО и Петроградкой выросла первая элитная новостройка. Дом в непосредственной близости от главного парка Петербурга стал самым дорогим в Северной столице. В 2017 году рядом с ним построят еще один элитный комплекс, в котором стоимость квадратного метра начинается от 320 тысяч рублей. Обилие строек элит- и бизнес-класса вокруг Крестовского и Елагина островов является доказательством популярности этого места.
Что должно быть в престижном районе
- отличная экология;
- хорошая транспортная доступность;
- близость к историческим достопримечательностям;
- наличие рядом парка, набережной, берега Финского залива.
Также покупатели хотят, чтобы в престижном месте для проживания была своя «фишка» — уникальная деталь, которой можно гордиться. Для обитателей Каменного острова ею стало соседство с резиденцией членов Конституционного суда на Крестовском острове.
Какие районы СПб входят в моду
Среди престижных локаций все чаще называют районы вокруг «Золотого треугольника»: у Синопской набережной, рядом с Летним садом, в непосредственной близости от Смольного собора. Дома, построенные там, пользуются бешеной популярностью: квадратный метр в недавно сданном квартале у Таврического сада стоит больше 300 тыс. рублей.
По данным компании «МИР недвижимости», в 2016 году пять из десяти самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга построены на Крестовском острове, что со временем может снизить популярность этого района: он станет слишком людным для того, чтобы считаться элитным.
Каждый пятый покупатель жилья интересуется новостройками в Мурино
Строящиеся дома в самом урбанизированном поселке Ленобласти Мурино пользуются заслуженным спросом. 19% покупателей квартир интересуются новостройками именно в этой локации.
В каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования
Согласно данным ресурса SpbGuru.ru, рейтинг по количеству проданной первичной недвижимости в Санкт-Петербурге возглавляют три района: Московский, Приморский, Выборгский. Это обусловлено хорошей транспортной доступностью локаций и экологической ситуацией, развитой инфраструктурой.
Экология в Петербурге: сравнение районов
Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.
Петербургские «спальники», или почему удобней жить на периферии
Спальными можно назвать все районы Санкт-Петербурга, за исключением четырех центральных. Это кварталы и микрорайоны, застройка которых состоит преимущественно из многоэтажных жилых зданий.
Районы Петербурга с плохой экологией
Исследования состояния экологии в Санкт-Петербурге проводят эксперты Росгидромета. Также функционирует городская система мониторинга. Стационарные наблюдательные посты есть в каждом из 18 районов города.
Где в Петербурге жить хорошо
Аналитическое бюро журнала «Эксперт» провело масштабное исследование качества жизни в районах Северной столицы. Оценивали более 10 параметров, среди которых транспортная доступность, состояние экологии, социальная инфраструктура, возможности для шопинга и других видов отдыха.