Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1769

Рейтинг станций метро по стоимости новостроек

Квартира у метро в Петербурге

Топ-5 метро с самыми дорогими новостройками

  • «Крестовский остров»
  • «Гостиный двор»/«Невский проспект»
  • «Чернышевская»
  • «Адмиралтейская»
  • «Владимирская»/«Достоевская»

Топ-5 метро с самыми дешевыми новостройками

  • «Пролетарская»
  • «Волковская»
  • «Рыбацкое»
  • «Девяткино»
  • «Обухово»

Квартиры рядом с метро традиционно стоят дороже, чем те, которые находятся в домах, построенных в некотором отдалении. При этом не менее важно, где расположена станция. Лидеры по стоимости — центральные районы, а большинство самых дешевых новостроек расположены на периферии. Но есть в Петербурге и свои парадоксы.

Первый: самые дорогие квартиры в новостройках продаются в элитных районах, где подземный транспорт местным жителям практически не нужен, они передвигаются на личных автомобилях. Второй парадокс: в центре есть три станции метро, рядом с которыми не очень хотят жить люди. И третий интересный факт: некоторые районы массовой застройки, в которых люди активно покупают квартиры (например, Кудрово, Шушары и Янино), не вошли в рейтинг, так как находятся на значительном удалении от метрополитена.

Самые дорогие квартиры у метро «Крестовский остров»

Средняя цена квадратного метра жилья рядом с метро «Крестовский остров» в начале 2019 года зафиксирована на отметке 295 тыс. рублей, средняя цена квартиры −26,4 млн рублей. Эта локация в центре Петербурга уникальна еще и тем, что значительную часть жилого фонда здесь составляют дома не старше 15 лет и новостройки. Практически все они относятся к классу «бизнес» и выше. В таблице ниже — данные по нескольким комплексам.

Название жилого комплекса Класс недвижимости Застройщик Срок сдачи Минимальная цена квадратного метра
Neva Hous Бизнес «Группа ЛСР» II квартал 2021 года 163 тыс. рублей
The One Элит Setl City II квартал 2022 года 159,8 тыс. рублей
«Петровская доминанта» Бизнес АО «Эталон ЛенСпецСМУ» IV квартал 2021 года 174,6 тыс. рублей

Узнать больше о квартирах в строящихся и уже сданных домах у метро «Крестовский остров» и сравнить цены можно в подборке ниже:

Бизнес класс ЖК Петровская доминанта ЖК Петровская доминанта Адрес: Петровская коса Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр-кт Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Петроградская (5 мин. тр.) Крестовский о-в (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК The One (Зе ван) ЖК The One (Зе ван) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Neva Haus (Нева Хаус) ЖК Neva Haus (Нева Хаус) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Особняк Труворова ЖК Особняк Труворова Адрес: наб. Мартынова Метро: Крестовский о-в (10 мин. пеш.) Зенит (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Esper Club (Эспер клаб) ЖК Esper Club (Эспер клаб) Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой"

Важно. Позиция станции метро в рейтинге сильно зависит от того, в какой стадии готовности находятся новостройки, расположенные рядом. Место в списке повышается по мере того, как поднимаются этажи окружающих жилых зданий. Это касается только тех станций метрополитена, где ведется массовая застройка. Единичные строящиеся жилые комплексы на среднюю цену недвижимости влияют незначительно, особенно в исторических и центральных районах.

Рейтинг станций метро в центре Петербурга

Всего в центре Санкт-Петербурга кроме «Крестовского острова» 22 станции подземки, в том числе все пересадочные узлы. Вот как распределились места в общем рейтинге.

Место в
рейтинге
Название станции/пересадочного узла Средняя стоимость квадратного метра Средняя стоимость квартиры
2-3 «Невский проспект»/
«Гостиный двор»
279,3 тыс. рублей 17,4 млн рублей
4 «Чернышевская» 237,2 тыс. рублей 17,2 млн рублей
5 «Адмиралтейская» 208,1 тыс. рублей 16 млн рублей
6-7 «Достоевская»/
«Владимирская»
206,7 тыс. рублей 14,9 млн рублей
8 «Спортивная» 188,3 тыс. рублей 13,8 млн рублей
9 «Горьковская» 184,2 тыс. рублей 12,6 млн рублей
10 «Петроградская» 181,3 тыс. рублей 10,9 млн рублей
11 «Чкаловская» 181,3 тыс. рублей 13 млн рублей
12 «Площадь Александра Невского» I и II 168,2 тыс. рублей 12,7 млн рублей
15 «Технологический
институт» I и II
144 тыс. рублей 9,1 млн рублей
17 «Василеостровская» 138,2 тыс. рублей 8,9 млн рублей
21 «Приморская» 135,2 тыс. рублей 8,6 млн рублей
23 «Новокрестовская» 134,6 тыс. рублей 8,2 млн рублей
26-28 «Садовая»/«Спасская»/
«Сенная»
131,7 тыс. рублей 8,1 млн рублей
34-35 «Звенигородская»/
«Пушкинская»
127,6 тыс. рублей 9 млн рублей

Примечательно, что относительно доступное жилье в центральных районах Петербурга продается в местах, которые исторически имеют славу торговых. Шумного рынка на Сенной площади уже нет, но существующий ритейл и автомобильный трафик не добавляют комфорта жителям прилегающих кварталов.

Где в Петербурге самые дешевые квартиры в новостройках

Практически все самое дешевое жилье в черте Северной столицы расположено на зеленой линии метро в Невском районе. Все пять станций, что находятся за центром города (за «Площадью Александра Невского»), вошли в заключительную десятку рейтинга.

Место в рейтинге Название станции Средняя стоимость квадратного метра Средняя стоимость квартиры
59 «Елизаровская» 95,3 тыс. рублей 5,7 млн рублей
60 «Ломоносовская» 93,2 тыс. рублей 5,4 млн рублей
61 «Пролетарская» 93 тыс. рублей 5,4 млн рублей
63 «Рыбацкое» 83,6 тыс. рублей 4,9 млн рублей
64 «Обухово» 82,3 тыс. рублей 4,9 млн рублей

Это в целом отражает средние цифры по Невскому району. Ознакомиться с конкретными новостройками в этой части Петербурга и сравнить цены можно в подборке ниже:

В приведенной выше таблице есть одно свободное место, 62. Его занимает метро «Волковская» Фрунзенско-Приморской линии. Средняя стоимость квадратного метра здесь 92,4 тыс. рублей, а средний бюджет на покупку квартиры — 5,2 млн рублей. Не исключено, что на такое положение в рейтинге повлияло то, что у самой станции жилья практически нет, зато есть два довольно больших кладбища.

Сколько стоят квартиры у метро «Девяткино»

Самая урбанизированная деревня Ленинградской области, Мурино, состоит в основном из многоэтажных новостроек, и станция метро «Девяткино», которая там есть, занимает последнюю строчку в нашем рейтинге. Средняя цена за «квадрат» здесь 79,4 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 4,4 млн рублей. Подробнее с ценами на квартиры у метро «Девяткино» можно познакомиться в нашей подборке.

ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Шоссе лаврики Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2023 II квартал 2023 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Стороны Света ЖК Стороны Света Адрес: улица Новостроек Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 Застройщик: ГК "Прок" ЖК Мурино Парк ЖК Мурино Парк Адрес: ул. Графская Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: ООО «Запстрой» Комфорт класс ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) Адрес: Шувалова ул. Метро: Девяткино (30 мин. пеш.) Гражданский пр. (17 мин. тр.) Пр. Просвещения (17 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2023 IV квартал 2023 I квартал 2024 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Eco City (Экосити) ЖК Eco City (Экосити) Адрес: пос. Мистолово Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Горки Парк (Gorky Park) ЖК Горки Парк (Gorky Park) Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Красная стрела ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС"
Читайте также