Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1476

Рейтинг станций метро по стоимости новостроек

Квартира у метро в Петербурге

Топ-5 метро с самыми дорогими новостройками

  • «Крестовский остров»
  • «Гостиный двор»/«Невский проспект»
  • «Чернышевская»
  • «Адмиралтейская»
  • «Владимирская»/«Достоевская»

Топ-5 метро с самыми дешевыми новостройками

  • «Пролетарская»
  • «Волковская»
  • «Рыбацкое»
  • «Девяткино»
  • «Обухово»

Квартиры рядом с метро традиционно стоят дороже, чем те, которые находятся в домах, построенных в некотором отдалении. При этом не менее важно, где расположена станция. Лидеры по стоимости — центральные районы, а большинство самых дешевых новостроек расположены на периферии. Но есть в Петербурге и свои парадоксы.

Первый: самые дорогие квартиры в новостройках продаются в элитных районах, где подземный транспорт местным жителям практически не нужен, они передвигаются на личных автомобилях. Второй парадокс: в центре есть три станции метро, рядом с которыми не очень хотят жить люди. И третий интересный факт: некоторые районы массовой застройки, в которых люди активно покупают квартиры (например, Кудрово, Шушары и Янино), не вошли в рейтинг, так как находятся на значительном удалении от метрополитена.

Самые дорогие квартиры у метро «Крестовский остров»

Средняя цена квадратного метра жилья рядом с метро «Крестовский остров» в начале 2019 года зафиксирована на отметке 295 тыс. рублей, средняя цена квартиры −26,4 млн рублей. Эта локация в центре Петербурга уникальна еще и тем, что значительную часть жилого фонда здесь составляют дома не старше 15 лет и новостройки. Практически все они относятся к классу «бизнес» и выше. В таблице ниже — данные по нескольким комплексам.

Название жилого комплекса Класс недвижимости Застройщик Срок сдачи Минимальная цена квадратного метра
Neva Hous Бизнес «Группа ЛСР» II квартал 2021 года 163 тыс. рублей
The One Элит Setl City II квартал 2022 года 159,8 тыс. рублей
«Петровская доминанта» Бизнес АО «Эталон ЛенСпецСМУ» IV квартал 2021 года 174,6 тыс. рублей

Узнать больше о квартирах в строящихся и уже сданных домах у метро «Крестовский остров» и сравнить цены можно в подборке ниже:

Бизнес класс ЖК Петровская доминанта ЖК Петровская доминанта Адрес: Петровская коса Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Avatar (Аватар) ЖК Avatar (Аватар) Адрес: Ремесленная ул. Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Петроградская (5 мин. тр.) Крестовский о-в (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК The One (Зе ван) ЖК The One (Зе ван) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Neva Haus (Нева Хаус) ЖК Neva Haus (Нева Хаус) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Esper Club (Эспер клаб) ЖК Esper Club (Эспер клаб) Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Verona (Верона) ЖК Verona (Верона) Адрес: Морской пр. Метро: Крестовский о-в (1 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Особняк Труворова ЖК Особняк Труворова Адрес: наб. Мартынова Метро: Крестовский о-в (10 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"

Важно. Позиция станции метро в рейтинге сильно зависит от того, в какой стадии готовности находятся новостройки, расположенные рядом. Место в списке повышается по мере того, как поднимаются этажи окружающих жилых зданий. Это касается только тех станций метрополитена, где ведется массовая застройка. Единичные строящиеся жилые комплексы на среднюю цену недвижимости влияют незначительно, особенно в исторических и центральных районах.

Рейтинг станций метро в центре Петербурга

Всего в центре Санкт-Петербурга кроме «Крестовского острова» 22 станции подземки, в том числе все пересадочные узлы. Вот как распределились места в общем рейтинге.

Место в
рейтинге
Название станции/пересадочного узла Средняя стоимость квадратного метра Средняя стоимость квартиры
2-3 «Невский проспект»/
«Гостиный двор»
279,3 тыс. рублей 17,4 млн рублей
4 «Чернышевская» 237,2 тыс. рублей 17,2 млн рублей
5 «Адмиралтейская» 208,1 тыс. рублей 16 млн рублей
6-7 «Достоевская»/
«Владимирская»
206,7 тыс. рублей 14,9 млн рублей
8 «Спортивная» 188,3 тыс. рублей 13,8 млн рублей
9 «Горьковская» 184,2 тыс. рублей 12,6 млн рублей
10 «Петроградская» 181,3 тыс. рублей 10,9 млн рублей
11 «Чкаловская» 181,3 тыс. рублей 13 млн рублей
12 «Площадь Александра Невского» I и II 168,2 тыс. рублей 12,7 млн рублей
15 «Технологический
институт» I и II
144 тыс. рублей 9,1 млн рублей
17 «Василеостровская» 138,2 тыс. рублей 8,9 млн рублей
21 «Приморская» 135,2 тыс. рублей 8,6 млн рублей
23 «Новокрестовская» 134,6 тыс. рублей 8,2 млн рублей
26-28 «Садовая»/«Спасская»/
«Сенная»
131,7 тыс. рублей 8,1 млн рублей
34-35 «Звенигородская»/
«Пушкинская»
127,6 тыс. рублей 9 млн рублей

Примечательно, что относительно доступное жилье в центральных районах Петербурга продается в местах, которые исторически имеют славу торговых. Шумного рынка на Сенной площади уже нет, но существующий ритейл и автомобильный трафик не добавляют комфорта жителям прилегающих кварталов.

Где в Петербурге самые дешевые квартиры в новостройках

Практически все самое дешевое жилье в черте Северной столицы расположено на зеленой линии метро в Невском районе. Все пять станций, что находятся за центром города (за «Площадью Александра Невского»), вошли в заключительную десятку рейтинга.

Место в рейтинге Название станции Средняя стоимость квадратного метра Средняя стоимость квартиры
59 «Елизаровская» 95,3 тыс. рублей 5,7 млн рублей
60 «Ломоносовская» 93,2 тыс. рублей 5,4 млн рублей
61 «Пролетарская» 93 тыс. рублей 5,4 млн рублей
63 «Рыбацкое» 83,6 тыс. рублей 4,9 млн рублей
64 «Обухово» 82,3 тыс. рублей 4,9 млн рублей

Это в целом отражает средние цифры по Невскому району. Ознакомиться с конкретными новостройками в этой части Петербурга и сравнить цены можно в подборке ниже:

Бизнес класс ЖК Новый Невский ЖК Новый Невский Адрес: Ул. Тележная Метро: Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Пл. Ал. Невского (2 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК YES Residence (Йес Резиденс) ЖК YES Residence (Йес Резиденс) Адрес: Боровая улица Метро: Достоевская (10 мин. пеш.) Лиговский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (5 мин. пеш.) Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга"

В приведенной выше таблице есть одно свободное место, 62. Его занимает метро «Волковская» Фрунзенско-Приморской линии. Средняя стоимость квадратного метра здесь 92,4 тыс. рублей, а средний бюджет на покупку квартиры — 5,2 млн рублей. Не исключено, что на такое положение в рейтинге повлияло то, что у самой станции жилья практически нет, зато есть два довольно больших кладбища.

Сколько стоят квартиры у метро «Девяткино»

Самая урбанизированная деревня Ленинградской области, Мурино, состоит в основном из многоэтажных новостроек, и станция метро «Девяткино», которая там есть, занимает последнюю строчку в нашем рейтинге. Средняя цена за «квадрат» здесь 79,4 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 4,4 млн рублей. Подробнее с ценами на квартиры у метро «Девяткино» можно познакомиться в нашей подборке.

Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Шоссе лаврики Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Мой Мир ЖК Мой Мир Адрес: Воронцовский бульвар Метро: Девяткино (7 мин. тр.) Гражданский пр. (7 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Eco City (Экосити) ЖК Eco City (Экосити) Адрес: пос. Мистолово Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Горки Парк (Gorky Park) ЖК Горки Парк (Gorky Park) Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Красная стрела ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новое Мурино ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Полис Групп
Читайте также
Проектирование дорожно-транспортной инфраструктуры

Новостройка в глуши обойдется дороже

Парадоксальное решение проблемы транспортной доступности новостроек нашли власти Санкт-Петербурга: обязательство по проектированию и сооружению дорожной сети новых кварталов возложено на застройщиков — пока в рекомендательном порядке.

Стоимость квадратных метров рядом с метро

Как близость метро влияет на стоимость квадратных метров

Для объектов высокого уровня комфорта близость метрополитена или крупных транспортных магистралей является скорее недостатком, чем достоинством. Поэтому цена недвижимости не зависит напрямую от удаленности метро.

Строительство новых дорожных сетей в СПб

Новостроек Петербурга, к которым не проехать, станет меньше

На дороги к новостройкам Петербурга выделят 50 млрд рублей. Их построят в Василеостровском, Невском, Красносельском и Пушкинском районах. Стройку завершат к 2020 году.

Транспортная обстановка в новых районах Петербурга

Жизнь в пробках: транспортная обстановка в новых жилых кварталах

Пробки — общегородская проблема Санкт-Петербурга. В некоторых районах они большие, в других — очень большие, а некоторые локации живут в режиме перманентного часа пик. Как власти собираются бороться с «горячими» транспортными точками города, читайте в нашей статье.

Реализация проекта ВСД

Восточный скоростной диаметр

Проектирование трассы Восточного скоростного диаметра завершилось в 2018 году. Новая магистраль прокладывается преимущественно через промышленные и складские территории. Планируется, что автодорога не затронет жилые кварталы. Пока точно определена лишь часть маршрута.

Открытие новых станций метро

До конца 2019 года в Петербурге обещают открыть четыре новых станции метро

Строящиеся станции метро в Петербурге могут увеличить цены на квартиры в новостройках. Поэтому недвижимость возле новых станций – отличный объект для инвестиций. Где купить жилье до подорожания?