Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1095

Прощай, господдержка, или что будет с ипотекой в 2017 году

Господдержка по ипотеке заканчивается 31 декабря

Уходит 2016 год, унося с собой одну из самых важных для населения программ — ипотеку с господдержкой. Согласно Постановлению Правительства РФ, последние ипотечные кредиты должны быть выданы до 1 января 2017 года, чтобы у банков осталось время на получение субсидии, компенсирующей недополученную прибыль.

Надежды на пролонгацию призрачны — эксперты рынка кредитования и недвижимости уверены, что программа выполнила свое предназначение и ее продление — это просто лишняя нагрузка на бюджет. Ставки по ипотеке вернутся на показатели «допрограммного» 2014 года, хотя возможно некоторое их снижение за счет активной конкуренции между банками.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Что было

Максимальная ставка по ипотеке с господдержкой — 12% годовых. Сейчас этот показатель колеблется между 9,5*1 и 11,5*2%, что значительно удешевляет общую стоимость кредита. Кредит выдается исключительно на новое жилье: строящееся или с оформленной собственностью на юридическое лицо (застройщика), на срок до 362 месяцев (30 лет). Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости квартиры, указанной в ДДУ или договоре купли-продажи.


*1 «Промсвязьбанк», ген. лицензия № 3251, первоначальный взнос — от 30% (предложение распространяется только на жилые объекты строительной компании «СПб Реновация»). «Глобэксбанк», ген. лицензия № 1942, первоначальный взнос — от 20%.

*2 «Райффайзенбанк», ген. лицензия № 3292, «Глобэксбанк», ген. лицензия № 1942

Что будет

Будущее удорожание ипотеки не за горами, яркий тому пример — кредитная программа «Новостройка». В рамках банковского продукта выдаются займы на срок до 25 лет, процентная ставка — от 13,4*3 до 15,5*4%. Размер годовой ставки «плавает»: до регистрации жилья в собственность он повышается на единицу, а после регистрации — снижается на 1%. Чем больше размер первоначального взноса — тем выгодней условия предоставленного займа.


*3 Банк «Санкт-Петербург», ген. лицензия № 436, программа «Новостройка», первоначальный взнос — от 50%, срок кредита — до 25 лет, до регистрации прав в собственность.

*4 «ТрансКапиталБанк», ген. лицензия № 2210, программа «Ипотека на первичном рынке», первоначальный взнос — от 50%, срок кредита — до 300 месяцев, до регистрации недвижимости в собственность.

Мнение экспертов

Государственное субсидирование ипотеки выполнило свою антикризисную роль, простимулировав рост строительства и объем продаж квартир. Сейчас, когда Центробанк понемногу снижает ключевые ставки, кредитные продукты банков должны стать гораздо доступнее.

Чем больше первоначальный взнос — тем более выгодные условия предлагают банки. Месячный платеж будет небольшим, а переплата по окончанию кредита — незначительной.