Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
01 Октября 2016
1130

В каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования

Новостройка для инвестирования

В 2014 году доля инвестиционных приобретений первичной недвижимости составила свыше 30% сделок в проектах комплексного освоения территории Санкт-Петербурга. Это обусловлено выгодой вложения в покупку квартиры в новостройке: в дальнейшем ее можно удачно перепродать (особенно, при покупке жилья еще на стадии котлована, когда цена за 1 м² минимальная) или сдавать в аренду. Потому вопрос о том, в каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования актуален для многих вкладчиков.

Согласно ресурсу SpbGuru.ru, рейтинг по количеству проданной первичной недвижимости в Санкт-Петербурге возглавляют три района: Московский, Приморский, Выборгский. Это обусловлено хорошей транспортной доступностью локаций и экологической ситуацией, развитой инфраструктурой. Также спрос на квартиры в новостройках здесь связан с постепенным уменьшением количества свободных участков под застройку. Со временем стоимость недвижимости будет расти.

Московский и Приморский районы СПб

Решая, в каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования, стоит обратить внимание на Московский район, поскольку он отличается хорошей социальной и торговой инфраструктурой: есть школы, поликлиники, детсады, крупные супермаркеты, ТРЦ. Возведенные жилые комплексы здесь быстро формируют престижные спальные кварталы, а стоимость квартир в новых домах выше средней стоимости по городу. В локации есть три ж/д станции и 6 станций метрополитена, развита сеть наземного общественного транспорта.

Приморский также интересен в качестве района СПб, где стоит купить новостройку для инвестирования. Он входит в число наиболее динамично развивающихся локаций Северной столицы: ежегодно здесь возводятся не только новые жилые комплексы, но и торговые центры, и офисные здания. На данный момент в Приморском районе уже есть около 130 детсадов и школ и много медицинских учреждений (государственных и частных). Активнее всего застраиваются участки около станций метро «Пионерская» и «Старая Деревня», а также недалеко от Юнтоловского заказника.

Третье место — Выборгский район

Популярность Выборгского района в качестве локации для покупки новостройки как инвестиции (особенно популярны дома около станций метрополитена «Озерки» и «Проспект Просвещения») обусловлена такими факторами:

Воспользовавшись поисковым фильтром, вы можете увидеть, как отличается цена на квартиры в зависимости от территориального расположения. Вас также могут заинтересовать и другие характеристики, которые влияют на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. На эти параметры стоит обращать внимание не только при покупке квартиры, но и планируя сдавать жилье в аренду.

Новостройки на периферии

Ряд инвесторов при выборе района СПб для покупки новостройки отдают предпочтение перспективным локациям на периферии: Пушкинскому (особенно поселкам Ленсоветский и Шушары) и Курортному районам. Это обусловлено низкой стоимостью первичного жилья в этих районах в сочетании с планами строительных компаний по развитию их инфраструктуры. Уже сейчас среди застройщиков и инвесторов популярны Сестрорецк, Репино, Солнечное — параллельно строительству ЗСД растут и цены на недвижимость в этих локациях.

По словам директора департамента новостроек NAI Beca, Полины Яковлевой, при покупке квартиры в новостройке для инвестирования частным лицам не стоит выбирать жилые комплексы в активно застраиваемых бюджетных районах — Парнас, Девяткино, Кудрово — поскольку там слишком высок уровень конкуренции, и со временем это приведет к проблемам при реализации квартиры или сдачи ее в аренду.

Читайте также
Доступность новостроек в Мурино

Каждый пятый покупатель жилья интересуется новостройками в Мурино

Строящиеся дома в самом урбанизированном поселке Ленобласти Мурино пользуются заслуженным спросом. 19% покупателей квартир интересуются новостройками именно в этой локации.

Предпочтения петербуржцев в покупке жилья

Петербуржцы предпочитают не менять район проживания

При покупке нового жилья 80% петербуржцев выбирают среди вариантов в своем районе, а также в ближайших окрестностях. Приемлемыми вариантами считаются ближайшие пригороды с отличной транспортной доступностью.

Экологическая обстановка в районах СПб

Экология в Петербурге: сравнение районов

Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.

Стоимость жилья в спальных районах СПб

Петербургские «спальники», или почему удобней жить на периферии

Спальными можно назвать все районы Санкт-Петербурга, за исключением четырех центральных. Это кварталы и микрорайоны, застройка которых состоит преимущественно из многоэтажных жилых зданий.

Неблагоприятные районы для проживания в СПб

Районы Петербурга с плохой экологией

Исследования состояния экологии в Санкт-Петербурге проводят эксперты Росгидромета. Также функционирует городская система мониторинга. Стационарные наблюдательные посты есть в каждом из 18 районов города.

Самые популярные районы Петербурга

Где в Петербурге жить хорошо

Аналитическое бюро журнала «Эксперт» провело масштабное исследование качества жизни в районах Северной столицы. Оценивали более 10 параметров, среди которых транспортная доступность, состояние экологии, социальная инфраструктура, возможности для шопинга и других видов отдыха.